臺灣臺北地方法院民事　拍賣抵押物（2026-01-23）

裁判全文（主文及理由）

臺灣臺北地方法院民事裁定　
114年度司拍字第446號
聲  請  人  台北富邦商業銀行股份有限公司

法定代理人  郭倍廷  


相  對  人  羅建忠  
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣肆仟伍佰元由相對人負擔。
　　理　由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
    院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高
    限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有
    明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國111年2月18日以其所有如
    附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負
    現在尚未清償）及將來所負之債務之清償，設定新臺幣（下
    同）22,500,000元之最高限額抵押權，經登記在案。嗣相對
    人於111年2月23日向聲請人借款18,750,000元，約定分期攤
    還，如未依約履行，全部債務視為到期。詎相對人未依約履
    行，尚欠債務本金合計18,578,649元及約定利息違約金未清
    償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書及其他
    約定事項、他項權利證明書、房屋貸款契約書、放款交易明
    細表、催告函、退件信封及郵件回執（以上均為影本）、土
    地及建物登記謄本等件為證。又經本院發函通知相對人就本
    件聲請陳述意見，其迄未表示意見，應認聲請人主張為可採
    。揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，洵
    屬有據，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主
    文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後十日內向本院提出抗告狀，
    並繳納抗告費新臺幣壹仟伍佰元。如持本裁定聲請強制執行
    時，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書
    影本提出於民事執行處。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執
    之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本
    裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之
    訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項
    準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中　　華　　民　　國　　115 　年　　1 　　月　　23　　日
　　　　　　 民事第七庭　　司法事務官　林庭鈺