臺灣臺南地方法院民事　拍賣抵押物（2026-04-16）

裁判全文（主文及理由）

臺灣臺南地方法院民事裁定
115年度司拍字第91號
聲  請  人  台北富邦商業銀行股份有限公司

法定代理人  郭倍廷  
代  理  人  林奇儒  
相  對  人  俞藹芳  


上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　　　文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣肆仟伍佰元由相對人負擔。
　　理　　　由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
    賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文
    。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準
    用之。
二、本件聲請意旨略以：
　　㈠相對人俞藹芳以其所有如附表所示之不動產，為擔保對聲
      請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權
      設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款，設定
      新臺幣（下同）17,340,000元之最高限額抵押權，擔保債
      權確定期日為民國140年1月19日，債務清償期依照各個債
      務契約所定清償日期，經登記在案。
　　㈡嗣相對人俞藹芳於110年1月27日向聲請人借款14,450,000
      元，借款期限至140年1月26日止，按期平均攤還本息。如
      未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全
      部償還。詎相對人自114年10月28日起即未依約繳納本息
      ，尚欠本金共12,162,077元及利息、違約金，依約定本件
      借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並
      提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書
      、房屋貸款契約書（分期型房貸專用）、客戶放款交易明
      細表等影本各1件、緊急通知轉列催收函、回執等影本各2
      件、不動產登記謄本各1件等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對
    人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之
    債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未
    陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
    條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
    並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法
    律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中　　華　　民　　國　　115 　年　　4 　　月　　16　　日
　　　　　　　　　　　　　　司法事務官　蔡麗秋

附記：
　一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送
      達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資
      料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現
      戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事
      欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確
      定證明書)
　三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人
      勿庸另行聲請。
　四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對
      於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁
      定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前
      向本院聲請裁定更正錯誤。
　　
附表：115年度司拍字第91號
編號 土地坐落    面積 (平方公尺) 權利範圍  縣市 鄉鎮市區 段 地號   001 臺南市 中西區 星鑽 517 3120.16 10000分之181 

編號 建號 建物門牌 基地坐落 建築式樣 主要建築 材料及 房屋層數 建物面積   附屬建物  權利 範圍      九層 合計 面積 單位 陽台 面積 單位                                              001 861 臺南市○○區○○路0段000號九樓 517地號 13層 鋼筋混凝土造 集合住宅 224.22 224.22 平方 公尺 26.39 平方公尺 全部 共有部分：926建號，權利範圍：100000分之1867。 　　　　　927建號，權利範圍：100000分之1587。 （含停車位編號86，權利範圍：100000分之460、停車位編號100，權利範圍：100000分之460。）