臺灣臺南地方法院民事　拍賣抵押物（2026-04-13）

裁判全文（主文及理由）

臺灣臺南地方法院民事裁定
115年度司拍字第80號
聲  請  人  台北富邦商業銀行股份有限公司


法定代理人  郭倍廷  

代  理  人  廖瑞安  
相  對  人  沈秉倩  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　　　文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
　　理　　　由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
    賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文
    。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準
    用之。
二、本件聲請意旨略以：
　　㈠相對人沈秉倩以其所有如附表所示之不動產，為債務人對
      抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來因授
      信(貸款)關係在本抵押權設定契約書約定最高限額內所負
      之債務，包括臺外幣借款之應付款項及其衍生之債務，設
      定新臺幣（下同）①3,600,000元②460,000元之最高限額抵
      押權，擔保債權確定期日為民國①141年2月9日②144年7月1
      7日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登
      記在案。
　　㈡嗣相對人沈秉倩於①111年2月10日②114年7月18日③110年9月
      22日向聲請人借款①3,000,000元②790,000元③300,000元，
      借款期限至①131年2月25日②134年7月22日③115年9月21日
      止，按月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即
      喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人自①114年10
      月24日②114年10月22日③114年10月21日起即未依約繳納本
      息，尚欠本金共①2,547,346元②782,650元③58,382元及利
      息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請
      拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、其他約
      定事項、他項權利證明書等影本各2件、房屋貸款約定書
      、房屋貸款契約書、信用貸款契約書、緊急通知轉列催收
      函、中華郵政掛號郵件收件回執等影本各1件、客戶放款
      交易明細表3件、土地及建物登記謄本各1件等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對
     人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保
    之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍
    未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
    條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
    並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法
    律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中　　華　　民　　國　　115 　年　　4 　　月　　13　　日
　　　　　　　　　　　　　　司法事務官　潘淑楨

附記：
　一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送
      達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資
      料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現
      戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事
      欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確
      定證明書)
　三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人
      勿庸另行聲請。
　四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對
      於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁
      定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前
      向本院聲請裁定更正錯誤。
　　
附表：115年度司拍字第80號　　　
編號 土地坐落     面　　積 權利範圍  縣市 鄉鎮市區 段 地號 平方公尺  001 臺南市 北區 北安段 224 2068.49 10000分之34 

編 建   建築式樣 建物面積   附屬建物   權利     主要建築 八 合 面 主要 陽 面    建物門牌 基地坐落    積   積      材料及    建築           單   單  號 號   房屋層數 層 計 位 材料 台 位 範圍 001 1781 臺南市○區○○路00號八樓之6 臺南市○區○○段000地號 14層樓房鋼筋混凝土造 63.09 63.09 平方公尺 鋼筋混凝土造 3. 70 平方公尺 全部 　　 共有部分：北安段1874建號，權利範圍：10000分之24 　　 共有部分：北安段1875建號，權利範圍：10000分之29