臺灣臺中地方法院民事　拍賣抵押物（2026-03-12）

裁判全文（主文及理由）

臺灣臺中地方法院民事裁定
115年度司拍字第41號
聲  請  人  台北富邦商業銀行股份有限公司

法定代理人  郭倍廷  


相  對  人  
即債務人    鍾瓊儀  


上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
　　理　　由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
    院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高
    限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：
　㈠相對人即債務人鍾瓊儀以其所有如附表所示之不動產，為擔
    保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在
    抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款，
    設定新臺幣（下同）①263萬元②341萬元之最高限額抵押權，
    債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
　㈡嗣相對人即債務人鍾瓊儀於民國（下同）111年6月1日向聲請
    人借款450萬元，借款期間自111年6月1日至131年5月31日止
    ，皆按月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪
    失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人於民國114年8月
    31日起即未依約清償利息，尚欠本金共3,907,667元及利息
    、違約金。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利
    證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、房屋貸
    款契約書、放款交易明細等影本為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對
    人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之
    債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未
    陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
    條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
    並繳納抗告費1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
    執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於
    本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認
    之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2
    項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中　　華　　民　　國　　115 　年　　3 　　月　　12　　日
　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　林柔均
附表：
編  號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　     地  目 面　　積 權　　利   範　　圍  市 鄉鎮市區 　段　 小段 　地　　號   平方公尺  １ 臺中 南屯區 寶山段  　　884   4,638.00 100000分之582 

編    號  建號 基　地　坐　落 -------------- 門　牌　號　碼 建築式樣主要材  料及房屋層數 建物面積（平方公尺）　　  權利    範圍     樓 層 面 積  合　　計 附屬建物主要建築材料及用途  １ 385 臺中市○○區○○段000地號 住家用、鋼筋混凝土造、11層 九層:111.27 合計:111.27 陽台:14.49 　全部   臺中市○○區○○路000○0號九樓之1     共同使用部分：寶山段660建號，5,575.42平方公尺，權利範圍:100000分之602