臺灣臺中地方法院民事　拍賣抵押物（2026-01-13）

裁判全文（主文及理由）

臺灣臺中地方法院民事裁定
114年度司拍字第633號
聲  請  人  台北富邦商業銀行股份有限公司

法定代理人  郭倍廷  



相  對  人  
即債務人    王偉盛  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
　　理　　由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
    院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高
    限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：
　㈠相對人王偉盛以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲
    請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設
    定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款，設定新臺
    幣（下同）⑴8,320,000元⑵1,020,000元之最高限額抵押權，
    擔保債權確定期日：⑴民國141年12月14日⑵民國144年1月21
    日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，於⑴民國1
    11年12月20日⑵民國114年1月23日登記在案。
　㈡嗣債務人王偉盛分別於民國111年12月15日及民國114年1月22
    日向聲請人借款①6,930,000元②1,200,000元，借款期限分別
    至①民國141年12月22日②民國144年1月23日止，皆按月平均
    攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益
    ，應立即全部償還。詎債務人未依約還款，僅繳息至①民國1
    14年7月22日②民國114年7月23日，尚欠本金①6,475,842元②1
    ,187,001元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到
    期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書
    、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、房屋貸款契約
    書、放款交易明細、催告函及雙掛號回執聯等影本為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對
    人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之
    債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未
    陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
    條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
    並繳納抗告費1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
    執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於
    本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認
    之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2
    項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。　
中　　華　　民　　國　　115 　年　　1 　　月　　13　　日
　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　張川苑
附表：
編  號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　     面　　積 權　　利  　範　　圍  市 鄉鎮市區 　段　 小段 　地　　號  平方公尺   1 臺中 太平區 萬福  577 32,316.11 100000分之256 

編    號  建號 基　地　坐　落 -------------- 門　牌　號　碼 建築式樣主要材  料及房屋層數 建物面積（平方公尺）　　  權利    　範圍     樓 層 面 積  合　　計 附屬建物主要建築材料及用途  １ 421 臺中市○○區○○段000地號 4層鋼筋混凝土造、住家用 ㄧ層41.04 二層41.04 三層41.04 四層27.54 總面積150.66 陽台9.46 平台6.48 花台0.57 全部   臺中市○○區○○街00巷0號     　　共有部分：萬福段676建號4,833.07平方公尺權利範圍100000分之202       

2 675 臺中市○○區○○段000地號 10層鋼筋混凝土造、停車空間 地下層14,259.54 總面積14,259.54  100000分之269   臺中市○○區○○路000號地下一層