臺灣苗栗地方法院民事　拍賣抵押物（2025-11-14）

裁判全文（主文及理由）

臺灣苗栗地方法院民事裁定
　　　　　　　　　　　　　　　　　　 114年度司拍字第88號
聲  請  人  台北富邦商業銀行股份有限公司

法定代理人  郭倍廷  



相  對  人  陳民聖  


上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
　　理　由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
    賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵
    押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以 ：
（一）相對人於民國（下同）113年10月23日將其如附表所示之
      不動產，設定新臺幣（下同）360萬元之最高限額抵押權
      予聲請人，擔保相對人對聲請人現在（包括過去所負現在
      尚未清償）及將來所負之債務，包括借款債務之清償，擔
      保債權確定期日為143年10月21日，債務清償日期各別訂
      明於契約內，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。
（二）嗣相對人即向聲請人借款300萬元，並約定利息及違約金
      ，以每月為一期，於寬限期內應按期還息，如未按期繳款
      時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，並加付
      違約金。詎借款人自114年5月19日起即未依約還款，尚積
      欠本金300萬元及利息、違約金未清償，依上開約定，本
      件借款即視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等
      語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定
    契約書、不動產登記簿謄本、房屋貸款契約書、客戶放款交
    易明細表、催收函暨收件回執等影本為證。
四、本院於114年10月9日函請相對人就現存債權額表示意見，聲
    請人之聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78
    條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院
    提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1,500元。關係人如就聲
    請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
　　　　
中　　華　　民　　國　　114 　年　　11　　月　　14　　日
　　　　　　　　　苗栗簡易庭司法事務官　林俊源

附表：
編　號 土　　　地　　　坐　　　落     地  目 面　 　積（平方公尺） 權利範圍 備　　考  縣　市 鄉鎮市區 段 小段 地號     １ 苗栗縣 竹南鎮 新崎頂  761  74.6 1/1  

編　　　號 建號 基地坐落 建物門牌 主要用途  主要建材  房屋層數 建物面積（平方公尺）  權利 範圍 備　　　 考      樓層面積 合計 附屬建物主要建築材料及用途   １ 171 新崎頂段761地號 崎頂里17鄰仁愛路2201巷1弄9號 住家用、鋼筋混凝土造、三層 一層：34.74 二層：34.74 三層：28.44 總面積：97.92 陽台：7.63 平台：7.63 1/1