臺灣高雄地方法院民事　拍賣抵押物（2025-12-19）

裁判全文（主文及理由）

臺灣高雄地方法院民事裁定
114年度司拍字第483號
聲  請  人  台北富邦商業銀行股份有限公司


法定代理人  郭倍廷  



相  對  人  陳昱辰  
關  係  人  戴郁丹  
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　　　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣參仟元由相對人負擔。
　　理　　　由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
    賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵
    押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：關係人戴郁丹於㈠民國111年10月21日以其所
    有如附表所示之不動產，為向日盛國際商業銀行股份有限公
    司（嗣日盛國際商業銀行股份有限公司於111年11月24日與
    聲請人合併，聲請人為存續銀行）借款之擔保，設定新台幣
    （下同）3,480,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期
    為民國141年10月18日，㈡民國111年10月21日以其所有如附
    表所示之不動產，為向日盛國際商業銀行股份有限公司（嗣
    日盛國際商業銀行股份有限公司於111年11月24日與聲請人
    合併，聲請人為存續銀行）向聲請人借款之擔保，設定140,
    000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期為民國141年10月
    18日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登
    記在案。嗣該不動產於民國113年8月29日因信託關係移轉予
    相對人所有，亦經登記在案。茲因關係人戴郁丹人於民國11
    1年10月11日向聲請人借用2,900,000元、110,000元，其還
    款方式、借款期限、約定利息及違約金按契約之約定計算，
    如未依約清償時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償
    還。詎關係人戴郁丹未依約清償，依上開約定，本件借款應
    視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押
    權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記
    簿謄本、房屋貸款約定書影本為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78
    條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院
    提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1,500元。關係人如就聲
    請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中　　華　　民　　國　　114 　年　　12　　月　　19　　日
　　　　　　　　　　　　 鳳山簡易庭
　　　　　　　　　　　　　　　　 司法事務官 洪婉琪
土地：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　               編　 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　　　落       地　 目 面積  權利範圍  備考   市  區 段 小　段 地　　　　號   平方公尺      １ 高雄  鳳山 牛潮埔 　　　 1457   2,059   65分之1  　  建物︰　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　               編　 號 建　號  基地坐落   建築式樣主要建築材料及房屋層數 建物面積（平方公尺）     權利範圍  備考    建物門牌    樓層面積 合計   附屬建物用途及面積     １ 929  牛潮埔段1457地號   鋼筋混凝土造5層樓房 五層：69.08 合計：69.08     全部   　    北平路212巷10之4號            
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具
    狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。