臺灣高雄地方法院民事　拍賣抵押物（2025-09-23）

裁判全文（主文及理由）

臺灣高雄地方法院民事裁定
114年度司拍字第302號
聲  請  人  台北富邦商業銀行股份有限公司


法定代理人  郭倍廷  



相  對  人  楊哲銘  


當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　　　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣參仟元由相對人負擔。
　　理　　　由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
    賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵
    押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人於㈠民國112年5月12日以其所有如附
    表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下
    同）5,400,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為
    民國142年5月4日，㈡民國112年5月12日以其所有如附表所示
    之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定360,000元之最高
    限額抵押權，擔保債權確定期日為民國142年5月4日，約定
    依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。嗣
    相對人於民國112年4月10日、112年5月3日、112年7月17日
    向聲請人借用4,500,000元、300,000元、860,000元，其還
    款方式、借款期限、約定利息及違約金按契約之約定計算，
    如未依約清償時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償
    還。詎相對人未依約清償，依上開約定，本件借款應視為全
    部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定
    契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本
    、借據、本票、支票影本為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78
    條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院
    提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1,500元。關係人如就聲
    請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中　　華　　民　　國　　114 　年　　9 　　月　　23　　日
　　　　　　　　　　　　 鳳山簡易庭
　　　　　　　　　　　　　　　　 司法事務官 洪婉琪 
附表：
土地：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　             編　 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　　　落       地　 目 面積  權利範圍   市  區 段 小　段 地　　　　號   平方公尺    １ 高雄  苓雅 林德官 　　　 1128   1,103   1000分之43  建物︰　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　             編　 號 建　號  基地坐落   建築式樣主要建築材料及房屋層數 建物面積（平方公尺）     權利範圍    建物門牌    樓層面積 合計   附屬建物用途及面積   １ 9677  林德官段1128地號   鋼筋混凝土造5層樓房 二層：122.49 合計：122.49     全部    河南路274之1號          ２ 9696  林德官段1128地號    鋼筋混凝土造5層樓房 地下層： 220.03 合計：220.03     1000分之43    河南路273、274、275號地下室           
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具
    狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。