臺灣高雄地方法院民事　拍賣抵押物（2025-12-30）

裁判全文（主文及理由）

臺灣高雄地方法院民事裁定
114年度司拍字第466號
聲  請  人  台北富邦商業銀行股份有限公司


法定代理人  郭倍廷  

代  理  人  黃龍麒  

相  對  人  蕭能維律師即嚴立煌之遺產管理人


當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　　　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣肆仟伍佰元由相對人負擔。
　　理　　　由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
    賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵
    押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：案外人嚴立煌於民國112年4月7日以其所有
    如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣
    （下同）6,000,000元之本金最高限額抵押權，擔保債權確
    定期日為民國142年3月29日，約定依照各個債務契約所定清
    償日期為清償期，經登記在案。嗣案外人嚴立煌於113年12
    月30日死亡，相對人蕭能維律師為其遺產管理人。
三、嗣案外人嚴立煌於民國112年6月1日起向聲請人借用5筆共計
    29,910,000元，其還款方式、借款期限、約定利息按契約之
    約定計算，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益
    ，應立即全部償還。詎案外人嚴立煌自民國113年12月起即
    未繳納本息，尚欠本金29,535,441元、及利息、違約金，依
    上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物
    以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書
    影本各1件、土地登記謄本1件及建物登記謄本2件、房屋貸
    款契約書影本1件、動用申請書影本4件為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78
    條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院
    提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1,500元。關係人如就聲
    請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中　　華　　民　　國　　114 　年　　12　　月　　30　　日
　　　　　　　　　　　　 鳳山簡易庭
　　　　　　　　　　　　　　　　 司法事務官 李曜崇
　　　　　　　　　　　　　　　　 
附表：不動產標示
土地：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　               編　 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　　　落       地　 目 面積  權利範圍  備考   市  區 段 小　段 地　　　　號   平方公尺      １ 高雄  大寮 永芳壹 　　　 301   2,310.47   100000分之608  　  ２ 高雄  大寮　 永芳壹　 　　　　 301   2,310.47　  100000分之598    建物︰　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　               編　 號 建　號  基地坐落   建築式樣主要建築材料及房屋層數 建物面積（平方公尺）     權利範圍  備考    建物門牌    樓層面積 合計   附屬建物用途及面積     １ 262  永芳壹段301地號   鋼筋混凝土造12層樓房 十二層：76.84 合計：76.84   陽台：8.75  全部   　    永芳路28之46號12樓            共有部分：永芳壹段2建號，3,527.08平方公尺 　　　　　權利範圍：100000分之678 　　　　　　　　　　（含停車位編號39，權利範圍：100000分之198）                ２ 274  永芳壹段301地號   鋼筋混凝土造12層樓房 十二層：77.64 合計：77.64   陽台：10.23  全部   　    永芳路28之47號12樓            共有部分：永芳壹段2建號，3,527.08平方公尺 　　　　　權利範圍：100000分之680 　　　　　　　　　　（含停車位編號40，權利範圍：100000分之198）               
　　　　　　　　　　　　　　　　 
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具
    狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。