臺灣高雄地方法院民事　拍賣抵押物（2025-11-20）

裁判全文（主文及理由）

臺灣高雄地方法院民事裁定
114年度司拍字第402號
聲  請  人  台北富邦商業銀行股份有限公司


法定代理人  郭倍廷  



相  對  人  楊明崇  


當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　　　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣參仟元由相對人負擔。
　　理　　　由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
    賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵
    押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：日盛國際商業銀行股份有限公司（下稱日盛
    銀行），已併入聲請人（即存續銀行）台北富邦商業銀行股
    份有限公司（下稱台北富邦商業銀行），本件債權已合法移
    轉於聲請人，合先敘明。相對人於民國110年10月25日以其
    所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新
    台幣（下同）（一）6,200,000元（二）1,850,000元之最高
    限額抵押權，擔保債權確定期日均為民國140年10月21日，
    約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，嗣於民國11
    2年4月12日經法人合併變更登記在案。。
三、嗣相對人於民國110年10月26日向聲請人借用3筆（一）5,16
    0,000元（二）1,140,000元（三）400,000元，其還款方式
    、借款期限、約定利息按契約之約定計算，如未按期攤還本
    息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對
    人自民國（一）114年4月25日（二）114年5月25日（三）11
    4年5月28日起即未繳納本息，尚欠本金（一）4,406,667（
    二）969,525元（三）340,172元，及利息、違約金，依上開
    約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資
    受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本
    各2件、土地及建物登記謄本各1件、房屋貸款契約書影本2
    件為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78
    條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院
    提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1,500元。關係人如就聲
    請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中　　華　　民　　國　　114 　年　　11　　月　　20　　日
　　　　　　　　　　　　 鳳山簡易庭
　　　　　　　　　　　　　　　　 司法事務官 李曜崇
　　　　　　　　　　　　　　　　 
附表：不動產標示
土地：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　               編　 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　　　落       地　 目 面積  權利範圍  備考   市  區 段 小　段 地　　　　號   平方公尺      １ 高雄  小港 店鎮 　　　 169   2,542   100000分之1030  　  建物︰　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　               編　 號 建　號  基地坐落   建築式樣主要建築材料及房屋層數 建物面積（平方公尺）     權利範圍  備考    建物門牌    樓層面積 合計   附屬建物用途及面積     １ 5867  店鎮段169地號   鋼筋混凝土造14層樓房 三層：85.27 合計：85.27   陽台：7 雨遮：3.84  全部   　    店仔後街83號3樓            共有部分：店鎮段5892建號，8,989.8平方公尺 　　　　　權利範圍：100000分之958 　　　　　　　　　　（含停車位編號B2-62，權利範圍：100000分之408）               
　　　　　　　　　　　　　　　　 
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具
    狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。