臺灣嘉義地方法院民事　拍賣抵押物（2026-01-30）

裁判全文（主文及理由）

臺灣嘉義地方法院民事裁定
115年度司拍字第16號 
聲  請  人  台北富邦商業銀行股份有限公司

法定代理人  郭倍廷  


相  對  人  呂長益  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：        
　　主　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
　　理　由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
    院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之1
    7、第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國110年12月20日以附表所
    示不動產為向聲請人所負債務之擔保，分別設定最高限額為
    新臺幣（下同）4,290,000元、1,600,000元之第一、二順位
    抵押權，依法登記在案。茲因相對人於110年12月15日向聲
    請人借款三筆共計4,900,000元，詎未依約繳付本息，已喪
    失期限利益，尚欠本金合計4,176,330元及利息、違約金未
    清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語。
三、經查，聲請人上述主張業據其提出他項權利證明書、抵押權
    設定契約書、貸款契約書、放款帳務明細資料、催告函暨回
    執等件影本及不動產登記謄本為證。另本院於115年1月21日
    發函通知相對人於文到五日內就抵押債權額陳述意見，惟逾
    期迄今仍未表示意見。依首揭規定，本件聲請經核尚無不合
    ，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文
    。  
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
    並繳納抗告費1500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有
    爭執者，得提起訴訟爭執之。
六、相對人及其他利害關係人如主張抵押權之設定係遭偽造或變
    造者，於本裁定送達後20日內，得對抵押權人向本院另行提
    起確認之訴。相對人及其他利害關係人已提起確認之訴者，
    得依非訟事件法第74條之1第2項準用第195條規定聲請法院
    停止執行。
中　　華　　民　　國　　115 　年　　1 　　月　　30　　日
　　　　　　　　　臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
　　　　　　　　　　　　司法事務官  朱旆瑩
　　　　　　　　　　　　
附表(土地)︰    115年度司拍字第16號   編 土地坐落    面積 權利範圍 號 縣市 鄉鎮市區 段 地號 平方公尺  001 嘉義市  下路頭 746-48 2242 8872分之145 
附表（建物）︰            編 建   建築式樣 建物面積(單位：平方公尺）　   附屬建物   權利     主要建築  地  第 合 用 面 面    建物門牌 基地坐落    下  六    積      材料及        號 號     層 層    單 範圍     房屋層數   計 途 積 位  001 9711 嘉義市○○○路000巷00號5樓 嘉義市○路○段000000地號 住家用、鋼筋混凝土造、九層  114.58 114.58 陽台 30 .42 平方公尺 全部 共有部分：下路頭段9753建號、1,914.21平方公尺、權利範圍18510分之350            002 9752 嘉義市○○○路000巷00○0號 嘉義市○路○段000000地號 停車場、住房、避難室 、鋼筋混凝土造、九層 1169 .44  1169 .44    68分之1 

附註：
　　如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人(即債務
    人)收受本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。