臺灣橋頭地方法院民事　拍賣抵押物（2025-11-10）

裁判全文（主文及理由）

臺灣橋頭地方法院民事裁定
114年度司拍字第222號

聲  請  人  台北富邦商業銀行股份有限公司


法定代理人  郭倍廷  


相  對  人  賴宥辰  


當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　　　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
　　理　　　由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
    賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵
    押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人於民國（下同）㈠109年10月20日㈡110
    年5月25日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款
    之擔保，設定新臺幣（下同）㈠3,600,000元㈡2,070,000元之
    最高限額抵押權，擔保債權確定期日為㈠139年10月19日㈡140
    年5月23日，約定依照各個債務契約所定之清償日期、利息
    利率、違約金，經登記在案。嗣相對人於㈠109年10月20日㈡1
    10年5月24日㈢109年2月7日向聲請人借款㈠3,000,000元㈡1,78
    0,000元㈢700,000元，其還款方式、借款期限、約定利息違
    約金按契約之約定計算，並約定如未按期攤還本息時，借款
    人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人自㈠114年
    4月20日㈡114年4月25日㈢114年4月9日後即未依約攤還本息，
    尚欠本金㈠2,688,309元㈡1,640,568元㈢390,754元及利息違約
    金等，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍
    賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證
    明書、房屋貸款契約書、信用貸款契約書、增補契約、催收
    函及收件回執等件影本、土地及建物登記簿謄本為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本
    院依非訟事件法第74條之規定，以114年10月1日橋院甯非欣
    114年度司拍字第222號非訟事件處理中心通知，通知相對人
    得於收受通知後7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意
    見，該函於114年10月17日合法送達，惟迄未見相對人有所
    陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無
    不合，應予准許。　　
四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78
    條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
    並繳納抗告費新臺幣1,500元。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執
    之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本
    裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之
    訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項
    準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中　　華　　民　　國　　114 　年　　11　　月　　10　　日

　　　　　　　　　　　　 橋頭簡易庭
　　　　　　　　　　　　 
　　　　　　　　　　　　　　　　 司法事務官 辛福壽
　　　　　　　　　　　　　　　　 
附表        土地：        編 號 土　　　地　　　坐　　　落    使 用 分 區 面 積 權利 範圍  市 區 段 地 號  平方公尺  1 高雄 仁武 豐禾 361-1 （空白） 68 全部 備註：        建物︰        編 號 建 號 基地坐落  建築式樣 主要建築 材 料 及 房屋層數 建物面積 （平方公尺）  權利 範圍   建物門牌   樓層面積 合　　計 附屬建物用途及面積  １ 1100 仁武區豐禾段 361-1地號土地  住家用、鋼筋混凝土造、 4層 第1層：33.72 第2層：34.64 第3層：34.64 第4層：34.64 合計：137.64 陽台：28.16  全部   高雄市○○區○○○街00號　　　　      備註        
　　　　　　　　　　　　　　　　 
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具
    狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。