臺灣雲林地方法院民事　拍賣抵押物（2025-12-16）

裁判全文（主文及理由）

臺灣雲林地方法院民事裁定
114年度司拍字第99號
聲  請  人  臺灣中小企業銀行股份有限公司

法定代理人  李嘉祥  
代  理  人  廖俊盛  
相  對  人  李緞妹  

上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元，由相對人負擔。
　　理　由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
    賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵
    押權亦準用之；民法第873條、第881條之17分別定有明文。
    次按不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依
    民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權
    人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年台抗字
    第431號裁定意旨參照）。
二、本件聲請意旨略以：第三人蔡御煌於民國105年8月22日以附
    表所示不動產，為擔保債務人鍵業泰機械工程行對聲請人現
    在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之債務之清償
    ，設定最高限額新臺幣（下同）2,500,000元之抵押權，擔
    保債權確定期日為135年8月16日，債務清償日期依照各個債
    務契約所約定，並經辦妥登記在案。茲債務人對聲請人尚有
    13,565,215元、1,834,039元未為清償，為此聲請准予拍賣
    抵押物等語，爰提出他項權利證明書、抵押權設定契約書暨
    其他約定事項、本院113年度司促字第4639號支付命令暨確
    定證明書、113年度重訴字第68號民事判決暨確定證明書等
    影本及土地、建物登記謄本為證，依法聲請裁定拍賣抵押物
    。
三、本件經本院依法發函通知相對人於收受該通知後5日內，就
    本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於
    收受該通知後，逾期迄今仍未表示意見。
四、經查，如附表所示之不動產於113年2月15日以買賣為原因移
    轉登記為相對人所有。但抵押權有追及效力，抵押權人仍得
    對之聲請拍賣抵押物，以資受償，故本件聲請經核尚無不合
    ，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78
    條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納
    抗告費新臺幣1,500元。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
    執之。
中　　華　　民　　國　　114 　年　　12　　月　　16　　日
　　　　　　　　　　　　　司法事務官  吳鴻銘

附表：土地     114年度司拍字第000099號    編 土地坐落     面積 權利 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺 範圍  001 雲林縣 二崙鄉 新港後  728 98.36 全部  

附表：建物      114年度司拍字第000099號   編    建築主要 樓層面積 (平方公尺)  權利   建號 基地坐落 建物門牌 材料及房    備考      各層 合計   號    屋層數   範圍  001 134 雲林縣○○鄉○○○段000地號 雲林縣○○鄉○○路000號 住家用、加強磚造、2層 一層48.90  二層48.90 97.80 全部  

附註：
一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。
二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀
　　聲請。