臺灣桃園地方法院簡易庭民事　拍賣抵押物（2026-03-20）

裁判全文（主文及理由）

臺灣桃園地方法院簡易庭民事裁定
115年度拍字第64號
聲  請  人  國泰世華商業銀行股份有限公司

法定代理人  郭明鑑  



上列聲請人與相對人梁烙間請求拍賣抵押物事件，聲請人應於收
受本裁定之日起5日內，補正下列事項，逾期即駁回其聲請，特
此裁定。
壹、應補正之事項：
    一、請提出相對人即債務人之最新戶籍謄本（記事勿省略）
        。
    二、明確之請求金額。
    三、請提出如附表所示不動產（含土地及建物）之最新第一
        類不動產登記謄本。
    四、催告函及回執（如寄發存證信函載明設定最高限額抵押
        權金額、借款金額、事實理由、未清償金額等）。 
    五、請更正聲明為：相對人所有如附表所示之不動產，准予
        拍賣。
    六、釋明本金餘額究係新台幣(下同)1,147,981元，亦或1,1
        67,981元，請求金額1,167,981元如何計算而來？應提
        出債權明細表，分別列明本金、利息（載明計息期間、
        利率、金額）、違約金各若干？及各該項目、金額，依
        據之契約條項款為何？同時依各項目、金額順序檢具足
        資認定之釋明文件。【1、並應注意利息不得滾入原本
        再計利息（民法第207條）。2、違約金若可認係損害賠
        償金額之預定，不得復請求遲延利息（最高法院62台上
        字1394號判例）。3、利息約定不得逾法定上限週年利
        率16%(民法第205條)。4、違約金不得逾本金年息16%(
        桃院107年訴字第1470號判決意旨、民法第252條、最高
        法院109年台上1031號、102年台上1606號參照)】。
    七、如聲請人逾期未補正，或補正錯誤、補正不完整，將全
        部駁回其聲請。
貳、本裁定不得抗告。
中    華    民    國    115   年    3     月    20    日
                  簡易庭法      官  張金柱
上列正本證明與原本無異。
中    華    民    國    115   年    3     月    20    日
                        書  記  官  謝明松