臺灣桃園地方法院簡易庭民事　拍賣抵押物（2025-08-18）

裁判全文（主文及理由）

臺灣桃園地方法院簡易庭民事裁定
114年度拍字第118號
聲  請  人  臺灣中小企業銀行股份有限公司

法定代理人  李嘉祥  
非訟代理人  鄭偉廷  
相  對  人  劉文傑  
            劉湘梅  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人連帶負擔。
　　理　由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
    賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文
    。上開規定亦為最高限額抵押權所準用，此為同法第881條
    之17所明定。
二、本件聲請意旨略以：第三人邱勤於民國80年5月11日以附表
    所示不動產為自己向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額
    新台幣（下同）2,300,000元之抵押權，依法登記在案。嗣
    於82年3月25日前開當事人辦理抵押權內容之權利變更，設
    定最高限額3,300,000元之抵押權；又於94年1月25日前開當
    事人辦理抵押權內容之權利變更，設定最高限額3,600,000
    元之抵押權；後又於105年3月22日前開當事人辦理抵押權內
    容之權利變更，設定最高限額8,400,000元之抵押權，並將
    義務人兼債務人邱勤變更為義務人邱勤，債務人變更為劉文
    傑，依法登記在案。嗣後第三人邱勤於105年10月28日以附
    表所示不動產買賣予相對人劉文傑、劉湘梅，依法登記在案
    。茲相對人劉文傑對聲請人負債8,222,581元，已屆清償期
    而未為清償，為此聲請准予拍賣抵押物，並提出土地及建物
    登記第一類謄本、他項權利證明書、抵押權設定契約書、個
    人貸款綜合契約等影本為證。經核本件聲請於法尚無不合，
    應予准許。
三、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主
    文。
四、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
    並繳納抗告費新臺幣1,500元。
五、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
    執之。
中　　華　　民　　國　　114 　年　　8 　　月　　18　　日
　　　　　　　　　簡易庭法　　　官  張金柱
上列正本證明與原本無異。
中　　華　　民　　國　　114 　年　　8 　　月　　18　　日
　　　　　　　　　　　　書　記　官　謝明松

附記：
一、嗣後遞狀均須註明案號、股別。
二、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定證明書，聲請人勿
    庸另行聲請。