臺灣桃園地方法院民事　清償債務（2025-12-24）

裁判全文（主文及理由）

臺灣桃園地方法院民事裁定
114年度司執字第155388號
聲請人  即
債  權  人  和雲行動服務股份有限公司

法定代理人  謝富來  



相對人  即
債  務  人  張樹章  

上列當事人間清償債務強制執行事件，本院裁定如下：
　　主　　文
債權人就附表所示不動產之強制執行聲請駁回。
聲請程序費用由債權人負擔。　　
　　理　　由
一、按強制執行應依公平合理之原則，兼顧債權人、債務人及其
    他利害關係人權益，以適當之方法為之，不得逾達成執行目
    的之必要限度。強制執行法第1條第2項定有明文。強制執行
    程序攸關債權人、債務人及其他利害關係人之權益，故執行
    行為應公平合理兼顧渠等權益，以適當方法為之，不得逾必
    要限度，並符合比例原則。如有其他方法如扣薪、分期付款
    、展期延還款等執行方法可供選用，且又能達到清償債務之
    目的時，應採取對債務人權益損害最少的方法為債務清償手
    段。倘若債務人因積欠數十萬元，而執行法院卻採以拍賣債
    務人所擁有價值約數百萬元或千萬元以上之不動產為清償手
    段，即屬違反比例原則之適例。蓋強制執行係債權人聲請執
    行法院運用公權力，強制債務人履行其債務，藉以實現債權
    之程序，具有公法性質，其主體具有多重關係之特殊性，涉
    及債權人、債務人、利害關係人等，非單純為債務人與國家
    之關係，因而強制執行實已涉及基本權之衝突，其執行界限
    須以比例原則內涵為範界依據，在個案是否違反比例原則之
    審查時，須衡量當事人間所追求之利益與所受附屬損害等因
    素，具體審酌其間之利益與損害是否明顯失衡，以平衡當事
    人間之利益及公益（參照臺灣高等法院103年度抗更㈠字第59
    號裁定）。
二、本件債權人以臺灣桃園地方法院114年度促字第6686號支付
    命令及確定證明書為執行名義，聲請對債務人所有如附表所
    示之不動產（下稱系爭不動產）為強制執行。然查：
　㈠本件執行債權依執行名義及債權人聲請強制執行狀內容所 載
    ，本金債權為新臺幣（下同）24,250元，及自114年7月31日
    起至清償日止，按年息百分之5計算之利息。本件債權人聲
    請強制執行如附表所示不動產（下稱系爭不動產），而依樂
    屋網查詢相近不動產之實價登陸估價計算至少有2,024,400
    元之價值，與債權人之債權金額顯不成比例。又債權人聲請
    執行系爭不動產，將支出測量費、差旅費及鑑定費等諸多程
    序費用。相較本件執行之債權數額，不成比例影響債務人之
    財產利益，輕重顯有失衡；又首揭規定違反比例原則之適例
    即為「債務人因積欠數十萬元，而執行法院卻採以拍賣債務
    人所擁有價值約數百萬元或千萬元以上之不動產為清償手段
    」，是本件債權人就系爭不動產所為之強制執行程序，顯然
    與前開所舉之例完全相同，甚有過之，當有違背強制執行法
    第1條第2項所揭露之公平合理原則。再者，本件債權人僅聲
    請強制執行債務人所有之系爭不動產，衡諸一般社會通念，
    尚難想像債務人除系爭不動產外無其他可供執行之標的，如
    有無保險保價金、勞健保投保單位或郵局開戶等、亦或執行
    債務人居住建物內之動產。衡諸本件執行之債權數額，債權
    人逕選擇對債務人侵害最大之系爭不動產為強制執行，而因
    此所得利益極少，惟他人之損失甚大，此際，債權人就本件
    不動產所為之強制執行聲請，顯有違背強制執行法第1條第2
    項所揭露之公平合理原則，則債權人就此部分之強制執行聲
    請，自不應予准許。準此，債權人就系爭不動產強制執行之
    聲請，自不應准許，應予駁回。
三、依強制執行法第30條之1 ，民事訴訟法第249 條第1 項第6
　　款、第95條、第78條，裁定如主文。
四、如對本裁定不服，應於送達後10日之不變期間內，以書狀向
　　本院司法事務官提出異議。 
中　　華　　民　　國　 114　　年　　12　　月　　24　　日
　　　　　　　　　民事執行處司法事務官吳振富
附表:
114年司執字155388號 財產所有人：張樹章         編號 土　　　　地　　　　坐　　　　落     面　積 權　利 範　圍 最低拍賣價格 (新臺幣元)  縣　市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺   1 桃園市 中壢區 平寮  1162 75.02 7分之2   備考 重測前：後寮段4-229地號       

編號 建號 基　地　坐　落 -------------- 建　物　門　牌 建築式樣主要建築材料及房屋層數 建物面積（平方公尺）  權利範圍 最低拍賣價格 (新臺幣元)     樓　　層　　面　　積 合　　　　　　　　計 附屬建物主要建築材料及用途   1 785 桃園市○○區○○段0000地號 -------------- 桃園市○○區○○○村00號 住家用、1層樓房磚造 一層: 46.80 合計: 46.8  7分之2   備考 重測前：後寮段818建號