臺灣桃園地方法院民事　塗銷所有權移轉登記（2026-03-12）

裁判全文（主文及理由）

臺灣桃園地方法院民事裁定
115年度審訴字第690號
原      告  中國信託商業銀行股份有限公司


法定代理人  陳佳文  


上列原告訴請塗銷所有權移轉登記事件，本院裁定如下：
　　主　文
本件訴訟標的價額核定為新臺幣1,309,308元。
原告應於本裁定送達後7日內補繳第一審裁判費新臺幣3,042元，
逾期未補正，即駁回其訴。
　　理　由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以
    起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的
    所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1、2項分別定有
    明文。又債權人依民法第244條第1、2項規定行使撤銷權併
    依同條第4項請求回復原狀之目的，在使其債權獲得清償，
    故除其請求除去法律關係之標的價額低於其主張之債權額，
    應以該標的之價額為準外，均應以其如獲勝訴判決所受利益
    ，即其主張之債權額為準，計算其訴訟標的之價額（最高法
    院111年度台上字第1132號民事裁定意旨參照）；撤銷之訴
    ，其所得之利益為債權人對債務人之債權，而此債權包括本
    金、利息及違約金在內，債權人就訴訟標的所有之利益自應
    全部計入訴訟標的價額，並應併計至起訴時止之利息及違約
    金（臺灣高等法院暨所屬法院109年法律座談會民事類提案
    第17號研討結果參照）。
二、經查：
(一)本件原告起訴主張被告林政宏、潘○○就如附表所示之不動產
    (下稱系爭不動產)，於民國113年3月18日所為之贈與行為及
    同年4月3日之所有權移轉登記行為，有害及原告之債權，爰
    依民法第244條規定請求撤銷並塗銷登記。揆諸前開說明，
    本件訴訟標的價額應比較「原告主張之債權額（含本金、利
    息及違約金）」與「系爭不動產之價額」，以兩者較低者為
    準。
(二)就系爭不動產之價值，參酌內政部不動產交易實價查詢服務
    網資料，鄰近同巷弄不動產（新屋區新榮路292巷45號）於1
    14年9月之交易總價為7,360,000元，面積37.27坪，換算每
    坪單價約為197,478元（計算式：7,360,000元÷37.27坪，元
    以下四捨五入）。經本院依系爭不動產謄本核算，系爭建號
    352建物面積共計124.16平方公尺，折合約37.56坪（計算式
    ：124.16×0.3025，小數點第三位四捨五入），據此計算系
    爭不動產之交易價額約為7,417,273元（計算式：197,478元
    ×37.56坪）。
(三)而原告主張其對被告林政宏之債權，依本院113年度促字第6
    111號支付命令所示（見本院卷第31頁），未償本金為1,011
    ,977元，及已核算之利息33,812元，另加計自113年5月22日
    起至起訴時即115年3月3日止（約1年又286日），按週年利
    率14.6%計算之利息約263,519元（計算式：1,011,977元×14
    .6%×（1＋286/365），元以下四捨五入），合計債權本利約
    為1,309,308元（計算式：1,011,977＋33,812＋263,519）。
    是原告主張之債權額縱加計利息，顯然仍遠低於系爭建物之
    交易價額。準此，依前揭說明，本件訴訟標的價額應以原告
    主張之債權額即1,309,308元定之。
(四)準此，本件訴訟標的價額核定為1,309,308元，應徵第一審
    裁判費16,827元，扣除原告前已繳納之裁判費13,785元，尚
    應補繳裁判費3,042元（計算式：16,827－13,785）。
三、另原告起訴狀未載明受贈人潘○○之完整身分資料，致本案當
    事人仍未特定。請逕向管轄之地政機關及戶政機關申請調閱
    下列資料，並於取得後向本院陳報：
　㈠桃園市○○區○○段0000地號土地、同段0000-000建號建物之第
    一類登記謄本。
　㈡桃園市楊梅地政事務所113年桃楊登跨字第006010號收件字號
    之異動清冊。
　㈢被告林政宏及受贈人潘○○（請依地政調得之第一類謄本確認
    其完整身分資料）之最新戶籍謄本（如記事欄位與訴訟當事
    人本人無關得予省略）。
四、茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁
    定送達後7日內補繳裁判費並補正上開資料，逾期不補正，
    即駁回其訴。
五、爰裁定如主文。
中　　華　　民　　國　　115 　年　　3 　　月　　12　　日
 　　　　　　　　　民事審查庭　法　官　 張永輝
 
正本係照原本作成。
核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本
院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元（若經合法抗告，
命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。 

中　　華　　民　　國　　115 　年　　3 　　月　　12　　日
　　　　　　　　　　　　　　　 書記官　 陳淑瓊