TYDV　拆屋還地（2026-06-09）

裁判全文（主文及理由）

臺灣桃園地方法院民事裁定
115年度審訴字第1698號
原      告  周甜    
            彭子凡  
共      同
訴訟代理人  楊逸民律師
被      告  葉作琳  
            永合昌科技有限公司


法定代理人  柯清貴  
上列當事人間請求拆屋還地事件，本院裁定如下：
　　主　文
本件訴訟標的價額核定為新臺幣1,693,780元。
原告應於本裁定送達後7日內補繳第一審裁判費新臺幣7,722元，
逾期未補正，即駁回其訴。
　　理　由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以
    起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的
    所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算
    之；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或
    費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2
    項、第77條之2第1項前段、第2項分別定有明文。次按請求
    拆屋還地之訴，係以土地返還請求權為訴訟標的，其訴訟標
    的價額應以起訴時土地之交易價額即市價為準（最高法院10
    1年度台抗字第983號裁定意旨參照）。
二、查本件原告訴之聲明第一項請求被告葉作琳將占用坐落桃園
    市○○區○○段000地號土地（下稱系爭土地）、面積20平方公
    尺之地上物拆除，並將土地返還予原告及其他全體共有人；
    聲明第二項請求被告永合昌科技有限公司應自前項地上物遷
    出。揆諸前揭說明，本件訴訟標的價額應以系爭地上物占用
    系爭土地面積於起訴時之交易價額核定之。經查，依卷附起
    訴狀及土地登記第一類謄本所示，被告占用系爭土地之面積
    為20平方公尺；關於系爭土地之價額，經本院依職權查詢內
    政部不動產交易實價查詢服務網，系爭土地於原告起訴時（
    民國115年6月1日）之鄰近期間即115年4月1日，有鄰近同段
    （普義段127地號）單價每平方公尺新臺幣(下同)84,689元
    之交易實價紀錄，此有實價登錄查詢結果在卷可稽，足認該
    交易價格應可作為系爭土地起訴時市場交易價額之參考。準
    此，系爭地上物占用系爭土地面積為20平方公尺，則此部分
    訴訟標的價額核定為1,693,780元（計算式：84,689元/㎡×20
    ㎡）。從而，本件訴訟標的價額應核定為1,693,780元，應徵
    第一審裁判費21,390元。扣除原告前已繳納之裁判費合計13
    ,668元（含調解聲請費2,000元及第一審裁判費11,668元）
    外，尚應補繳7,722元（計算式：21,390元－13,668元）。茲
    依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於本裁定送
    達後7日內繳納，逾期不繳，即駁回其訴。
三、爰裁定如主文。
中　　華　　民　　國　　115 　年　　6 　　月　　9 　　日
　　　　　　　　民事審查庭　法　官　 張永輝
　　　　　　　　　
正本係照原本作成。
核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本
院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元（若經合法抗告，
命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。
　　　　　　　　　　　　　　
中　　華　　民　　國　　115 　年　　6 　　月　　9 　　日
　　　　　　　　　　　　　　書記官　 陳淑瓊