臺灣桃園地方法院民事　聲明異議（2025-09-23）

裁判全文（主文及理由）

臺灣桃園地方法院民事裁定
114年度執事聲字第68號
聲  請  人  李一恒  

相  對  人  洪秀薇  



上列異議人與相對人間因假扣押事件，異議人對於民國114年8月
25日本院司法事務官114年度司執全字第150號裁定聲明異議，本
院裁定如下：
　　主　文
異議駁回。
異議程序費用由異議人負擔。
　　理　由
一、按當事人對於司法事務官處理事件所為之終局處分，得於處
    分送達後10日之不變期間內，以書狀向司法事務官提出異議
    ；司法事務官認前項異議有理由時，應另為適當之處分；認
    異議為無理由者，應送請法院裁定之；法院認第1項之異議
    為有理由時，應為適當之裁定；認異議為無理由者，應以裁
    定駁回之，民事訴訟法第240條之4第1項前段、第2項、第3
    項分別定有明文。又強制執行程序，除本法有規定外，準用
    民事訴訟法之規定，此觀強制執行法第30條之1即明。查：
    本院司法事務官於民國114年8月25日所為114年度司執全字
    第150號裁定（下稱原裁定），於114年8月29日送達異議人
    ，有本院送達證書可佐，異議人於114年9月8日向本院聲明
    異議，自未逾異議期間，異議人提起異議自屬合法，先予敘
    明。
二、異議意旨略以：
　㈠原裁定雖認附表一所示之不動產（下稱系爭不動產），因景
    氣、市場供需等因素，或拍賣時需多次減價，故難以認定查
    封系爭不動產價額已逾相對人之假扣押債權額等節，然原裁
    定上開理由，顯已悖於法院實務見解，法院實務見解認債權
    人主張之債權額，與扣押之金額，高於1倍，或高於0.6倍時
    ，均認有超額扣押之情，而系爭不動產之估價既已高於相對
    人主張之債權，多達2至3倍之情形，自屬極端假扣押之情形
    。
　㈡另依異議人所提出與系爭不動產相同社區之最新實價登錄金
    額為新臺幣（下同）29,300,000元，若以該實價登錄金額為
    第一拍底價，縱經3次減價，仍有15,000,000元之價值，確
    已滿足相對人之10,000,000元之假扣押債權，而系爭不動產
    既已足供相對人假扣押債權額及執行費用，自無必要另行扣
    押如附表二所示異議人之存款債權，執行程序已屬超額扣押
    ，危害異議人之財產權益，明顯超過執行目的之必要限度。
    為此，原裁定駁回異議人之聲請，自有不當，爰聲明異議請
    求廢棄原裁定。
三、按假扣押查封債務人之動產或不動產，以其價格足以清償強制執行之債權額及債務人應負擔之費用為限，為強制執行法第136條、第50條、第113條所明定。此項規定旨在保護債務人，避免債權人任意聲請超額查封，於債務人有多數財產可供假扣押時，應以此為標準加以選擇。債務人如認執行法院所為之查封有超額查封之情事，固得就此聲明異議。而法院評估是否超額，應以該扣押或查封之財產將來進行換價或拍賣所得之價金，是否足以清償債權人保全之債權額及債務人應負擔之各項費用、稅捐，及有無其他優先、併案或參與分配債權存在等情為斷，須查封之財產價格已超過前述債權額及費用在客觀上極為明顯者，始可認已悖於前揭強制執行法之規定而就超過部分撤銷扣押或啟封。
四、經查：
　㈠相對人執本院114年度家全字第22號裁定為執行名義，聲請就
    附表一所示之系爭不動產、附表二所示之存款為假扣押，經
    本院以114年度司執全字第150號假扣押執行事件（下稱系爭
    執行事件）受理在案，業經本院依職權調閱系爭執行事件卷
    宗查明屬實，合先敘明。
　㈡異議人主張系爭不動產業已足保全相對人之假扣押債權額（即10,000,000元）及執行費用，已無必要另行扣押如附表二所示異議人之存款債權等節，然依系爭不動產之謄本所示，系爭不動產實有設定擔保債權總金額為12,000,000元之最高限額抵押權予玉山商業銀行股份有限公司，異議人又未提出該第一順位抵押權人之債權金額若干，執行法院自無從判斷究竟是否為超額執行，另系爭不動產雖尚未經鑑定機關進行鑑價，參以異議人提出與系爭不動產相同社區之實價登錄金額為總價29,300,000元，而系爭不動產將來是否可拍定、是否須再行減價拍賣，均屬未知，倘該不動產因無人投標、應買，依強制執行法第91條第2項規定酌減拍賣最低價額20％進行第二次拍賣程序，進行至第二次減價拍賣時，加計前開第一順位抵押權之債權，系爭不動產拍賣金額即恐不足以清償相對人之債權（計算式：29,300,000元80％80％＝18,752,000元），是以，異議人主張系爭不動產已顯然足以保全相對人主張之假扣押債權額（即10,000,000元），尚顯速斷。
　㈢從而，上開實價登錄之金額雖高於相對人主張之假扣押債權
    額，然因系爭不動產尚設定有擔保債權總金額為12,000,000
    元之最高限額抵押權，異議人又未提出事證釋明該部分之債
    權金額，且倘系爭不動產經第二次減價拍賣後，將造成相對
    人債權總金額恐無從足額清償之情形，故尚難認系爭不動產
    已足擔保相對人之債權總金額，另附表二所示之存款，依原
    裁定當時之匯率計算，總計為7,075,199元，又不足完全清
    償相對人欲保全之債權總金額，況扣押之附表二存款日後匯
    率是否發生變動、附表一所示系爭不動產執行拍賣時是否得
    順利拍定、拍定實際價額若干，均無從確定，綜合審酌上情
    ，本院認相對人聲請執行附表一系爭不動產、附表二之存款
    ，難認有何極端超額之情事，是異議人聲明異議，為無理由
    ，應予駁回。
五、綜上所述，相對人即債權人就附表一、二所示異議人之財產
    ，請求假扣押乙節，並無超額查封之情事，異議人主張有超
    額查封，尚無可採，原裁定裁定駁回異議人聲明異議，核無
    違誤。異議意旨指摘原裁定不當，求予廢棄，為無理由，應
    予駁回。
六、爰裁定如主文。
中　　華　　民　　國　　114 　年　　9 　　月　　23　　日
　　　　　　　　　民事第五庭　　法　官　潘曉萱
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗
告費新台幣1500元。
中　　華　　民　　國　　114 　年　　9 　　月　　23　　日
　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　陳佩伶
附表一
編號 　　土　　　　　　　 地　　　　　　　 坐　　　　　　　 落        縣　市 鄉鎮市區 段 小段 地號 面積（㎡） 權利範圍 　1 桃園市 蘆竹區 羊稠  13 6788.14 100000分之54 

編號  建號 建 物 坐 落 地 號 ----------------- 建　 物　 門　 牌 建築式樣主要建築材料及房屋層數 建物面積 （平方公尺）  權利範圍     樓層面積 合計 附屬建物主要建築材料及用途   1 141 桃園市○○區○○段00地號 -------------------- 桃園市○○區○○路○段00號13樓 14層樓鋼筋混凝土造 十三層：130.46 合計： 130.46 陽台15.07 全部  備考 含共同使用部分247、250、255建號及增建部分之持分     
附表二：扣得之存款
編號 財產 金額 1 台新國際商業銀行南崁分行 ⒈新臺幣168,677元 ⒉澳幣5,254.19元 ⒊人民幣6.21元 ⒋日幣401,012元 ⒌美金2,024.14元 ⒍南非幣82.55元 (含手續費新臺幣250元) 2 中國信託商業銀行股份有限公司南崁分行 美金208.14元 3 玉山銀行南崁分行 ⒈新臺幣196,218元 ⒉澳幣8,040.4元 ⒊人民幣2.12元 ⒋日幣102,006元 ⒌美金226,013.65元 ⒍南非幣0.6元 (玉山銀行估算外幣存款折合新臺幣約6,878,981元)