臺灣臺北地方法院民事　返還信託物（2026-03-06）

裁判全文（主文及理由）

臺灣臺北地方法院民事裁定  
114年度訴字第7641號
原      告  楊偉琦  

訴訟代理人  曾允斌律師
被      告  僑馥建築經理股份有限公司

法定代理人  林中文  
訴訟代理人  陳佳雯律師
上列當事人間請求返還信託物事件，本院裁定如下：
　　主　文
本件訴訟標的價額核定為新臺幣壹仟貳佰伍拾肆萬柒仟壹佰貳拾
貳元。
原告應於本裁定送達後七日內，補繳第一審裁判費新臺幣壹拾壹
萬貳仟伍佰參拾元，逾期未繳，即駁回原告之訴。
　　理　由
一、按提起民事訴訟應預納裁判費，此為起訴必備之程式。而原
    告之訴，起訴不合程式或不備其他要件，其情形可以補正者
    ，審判長應定期間先命補正，此觀民事訴訟法第249條第1項
    第6款規定即明。次按訴訟標的之價額，由法院核定；核定
    訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者
    ，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之
    1第1項、第2項亦有明定。　　
二、經查，本件原告訴之聲明請求被告應將坐落於新北市○○區○○
    段0000○號建物及對應之土地（即門牌號碼新北市○○區○○路0
    段00巷00號13樓房地，下稱系爭房地）移轉登記予原告。是
    本件訴訟標的價額應以系爭房地起訴時之交易價額為準。本
    院依職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，與系爭房
    地相近路段、建物型態及屋齡之房地，與本件起訴之時點相
    近之交易單價約為每平方公尺新臺幣（下同）19萬3,211元
    ，而本件原告請求移轉之建物面積為64.94平方公尺（計算
    式：層次面積32.79平方公尺＋陽台3.78平方公尺＋雨遮4.88
    平方公尺＋共有部分2,900.55平方公尺×權利範圍81/10,000＝
    64.94，小數點第2位以下四捨五入），依此計算系爭房地市
    場交易價額為1,254萬7,122元(計算式：193,211元×64.94平
    方公尺＝12,547,122元，元以下四捨五入)。是本件訴訟標的
    價額應核定為1,254萬7,122元，應徵收第一審裁判費14萬94
    0元，扣除原告先前繳納之2萬8,410元後，尚應補繳11萬2,5
    30元（計算式：140,940元－28,410元＝112,530元）。茲依民
    事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達
    後7日內如數補繳，逾期未繳，即駁回原告之訴。　　　　
    　　
三、特此裁定。
中　　華　　民　　國　　115 　年　　3　　月　　 6　 　日
　　　　　　　　　民事第四庭　　法　官　劉育琳
以上正本係照原本作成。　　　　　　　　　
核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本
院提出抗告狀，並繳納抗告費（若經合法抗告，命補繳裁判費之
裁定，並受抗告法院之裁判）。
中　　華　　民　　國　　115 　年　　3　　月　　 6　 　日
　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　林霈恩