臺灣臺北地方法院民事　拍賣抵押物（2026-01-30）

裁判全文（主文及理由）

臺灣臺北地方法院民事裁定
114年度司拍字第514號
聲  請  人  國泰世華商業銀行股份有限公司

法定代理人  郭明鑑  


相  對  人  鄭崇文律師（即陳新仁之遺產管理人）
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣肆仟伍佰元由相對人負擔。
　　理　由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲
　　請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條
　　之17、第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：第三人陳新仁於民國111年7月21日以其
    所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人所負之債務，
    設定共計新臺幣（下同）1,837萬元之最高限額抵押權，均
    經登記在案。嗣第三人陳新仁於同年8月1日向聲請人借款共
    計1,530萬元，均約定分期攤還本息，如未依約履行，全部
    債務視為到期。詎前述借款於114年4月1日起，即未能履行
　　，依約應清償全部積欠債務，計尚欠1,526萬3,198元本息及
    違約金未獲清償。又第三人陳新仁於同年3月7日死亡，經鈞
    院選任相對人為遺產管理人，惟不影響抵押權之行使，為此
    聲請拍賣抵押物以資受償等語。　
三、查聲請人上開聲請，業據提出土地及建物登記謄本、他項權
    利證明書、抵押權設定契約書及其他約定事項、貸款契約書
　　、貸款契約變更同意書、個人借貸綜合約定書、帳務明細資
    料、民事裁定暨確定證明書、拋棄繼承事件網路公告、繼承
    系統表、除戶謄本、戶籍謄本、存證信函及回執等件影本為
    證。本院依聲請人所提證據為形式上審查，可認其債權存在
    並已屆清償期而未受清償。又經本院通知相對人就本件陳述
    意見，其陳述略以：聲請人繕本所附證物，並無法證明聲請
    人主張現存債權額為1,526萬3,198元確實存在云云。惟抵押
    權人聲請法院准許拍賣抵押物之裁定屬非訟事件，採形式審
    查，本件聲請人就已依法登記之抵押權，既已提出形式外觀
    完備之債權證明文件，證明抵押債權存在且其清償期業已屆
    至，本件聲請即應予准許。揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣
    如附表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第95
    條第1項、第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
　　並繳納抗告費1,500元。如持本裁定聲請強制執行時，請一
    併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處
　　。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
　　執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於
　　本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認
　　之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2
　　項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中　　華　　民　　國　　115 　年　　1 　　月　　30　　日
　　　　　　　　　民事第八庭　　司法事務官　林政宏