臺灣臺北地方法院民事　拍賣抵押物（2026-01-29）

裁判全文（主文及理由）

臺灣臺北地方法院民事裁定
114年度司拍字第511號
聲  請  人  國泰世華商業銀行股份有限公司

法定代理人  郭明鑑  


相  對  人  陳昱銓  
            陳信榮  
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
　　理　由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
　　院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高
　　限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有
　　明文。
二、聲請意旨略以：相對人於民國113年1月9日以附表所示不動
    產，為擔保其對聲請人所負債務之清償，設定新臺幣（下同
    ）540萬元之最高限額抵押權予聲請人，經登記在案。嗣相
    對人於翌日向聲請人借款450萬元，約定分期攤還本息，如
    未依約履行，全部債務視為到期。詎相對人於114年8月10日
    起即未依約履行，依約應清償全部積欠債務，計尚欠4,500,
    000元本息未獲清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
    　　
三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他項
    權利證明書、土地及建物登記謄本、貸款契約書、個人借貸
    綜合約定書、帳務明細、存證信函等件為證。本院依聲請人
    所提證據為形式上審查，可認其債權存在並已屆清償期而未
    受清償。本院依聲請人所提證據為形式上審查，可認相對人
    之債權存在並已屆清償期而未受清償。又經本院通知相對人
    就本件陳述意見，其迄未表示意見，應認聲請人主張為可採
    。揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，洵
    屬有據，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
    條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
　　並繳納抗告費1500元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併
　　檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
　　執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於
　　本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認
　　之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2
　　項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中　　華　　民　　國　　115 　年　　 1　　月　　29　　日
　　　　　　　　　民事第六庭司法事務官　林明龍