臺灣臺北地方法院民事　拍賣抵押物（2026-01-16）

裁判全文（主文及理由）

臺灣臺北地方法院民事裁定
114年度司拍字第470號
聲  請  人  國泰世華商業銀行股份有限公司

法定代理人  郭明鑑  


相  對  人  鄭崇文律師（即李政賢之遺產管理人）
關  係  人  單志貞  
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣肆仟伍佰元由相對人負擔。
　　理　由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲
　　請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條
　　之17、第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：第三人李政賢於民國95年8月10日起以
    其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人所負之債務
　　，設定共計新臺幣（下同）3,360萬元之最高限額抵押權，
　　均經登記在案。嗣第三人李政賢於同日邀關係人為連帶保證
    人，向聲請人借款1,579萬元；及第三人李政賢於103年9月5
    日向聲請人借款共計1,700萬元，均約定分期攤還本息，如
    未依約履行，全部債務視為到期。詎第三人李政賢於114年3
    月10日起，即未能履行，依約應清償全部積欠債務，計尚欠
    1,009萬4,929元本息及違約金未獲清償。又第三人李政賢於
    同年月28日死亡，經臺灣士林地方法院選任相對人為遺產管
    理人，惟不影響抵押權之行使，為此聲請拍賣抵押物以資受
    償等語。　
三、查聲請人上開聲請，業據提出土地及建物登記謄本、他項權
    利證明書、抵押權設定契約書及其他約定事項、貸款契約書
　　、貸款契約變更同意書、帳務明細資料、民事裁定暨確定證
    明書、拋棄繼承事件網路公告、繼承系統表、除戶謄本、戶
    籍謄本等件影本為證。本院依聲請人所提證據為形式上審查
　　，可認其債權存在並已屆清償期而未受清償。又經本院通知
    相對人及關係人就本件陳述意見，渠等均迄未表示意見，應
    認聲請人主張為可採。揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣如附
    表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第95
    條第1項、第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
　　並繳納抗告費1,500元。如持本裁定聲請強制執行時，請一
    併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處
　　。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
　　執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於
　　本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認
　　之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2
　　項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中　　華　　民　　國　　115 　年　　1 　　月　　16　　日
　　　　　　　　　民事第八庭　　司法事務官　林政宏