臺灣臺北地方法院民事　拍賣抵押物（2025-11-28）

裁判全文（主文及理由）

臺灣臺北地方法院民事裁定
114年度司拍字第437號
聲  請  人  和潤興業股份有限公司

法定代理人  劉源森  


上列聲請人與相對人劉立恩、蔡佩娟、書亞集成股份有限公司、
希幔科技股份有限公司間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　文
聲請駁回。
聲請程序費用新臺幣3,000元由聲請人負擔。
　　理　由
一、按聲請拍賣抵押物裁定事件，如其抵押權為最高限額抵押權
    者，並應審查聲請人是否業已提出抵押權設定契約書他項權
    利證明書及抵押物之登記謄本，如有欠缺，應駁回其聲請。
    但其欠缺可以補正者，應先限期命其補正（司法事務官辦理
    拍賣不動產抵押物裁定事件規範要點第三點第一款參照）。
    是以，聲請拍賣抵押物，聲請人應提出足使非訟法院明瞭抵
    押物現為相對人所有之證明文件，俾法院審酌聲請之合法性
    。次按，聲請書狀應載明供證明或釋明用之證據，非訟事件
    法第30條第1項第4款定有明文。又非訟事件之聲請或陳述，
    欠缺法定要件，而其情形可以補正者，法院應限期命其補正
    ，逾期不為補正時，應以裁定駁回之。同法第30之1條亦有
    明文。
二、聲請意旨略以：相對人蔡佩娟於民國113年8月27日以其所有
    之臺北市○○○路000號6樓房地，為擔保關係人劉立恩、書亞
    集成股份有限公司、希幔科技股份有限公司(下稱關係人)對
    聲請人所負債務之清償，設定新臺幣（下同）2640萬元之最
    高限額抵押權予聲請人，經登記在案。嗣關係人於同年8月2
    1日共同簽發面額23,664,000元本票一紙，到期日為114年9
    月21日。詎屆期提示，僅獲一部支付，尚欠986萬元未獲清
    償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、查本件聲請人僅提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、
    113年8月之不動產謄本、本票及買賣契約書，未提出所欲聲
    請拍賣抵押物之最新不動產謄本，則其抵押權所擔保之對象
    及所有權人，是否確為相對人？本院無從知悉。是以，即有
    命聲請人補正最新不動產謄本之必要。經本院通知聲請人於
    10日內提出抵押權設定契約書，聲請人於114年11月11日收
    受通知，有送達回證附卷可憑，聲請人逾期迄未補正，依上
    開說明，本件聲請不應准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
    條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
　　並繳納抗告費1,500元。
中　　華　　民　　國　 114　　年　　11　　月　　28　　日
　　　　　　　　　民事第六庭司法事務官　林明龍