臺灣臺北地方法院民事　拍賣抵押物（2025-10-23）

裁判全文（主文及理由）

臺灣臺北地方法院民事裁定
114年度司拍字第352號
聲  請  人  國泰世華商業銀行股份有限公司

法定代理人  郭明鑑  


相  對  人  范如妤  
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣肆仟伍佰元由相對人負擔。
　　理　由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲
　　請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條
　　之17、第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國99年10月5日起以其所有
    如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人所負債務之清償，
    設定共計新臺幣（下同）6,216萬元之最高限額抵押權予聲
    請人，均經登記在案。嗣相對人於同年月18日起，向聲請人
    借款共計5,670萬元，均約定分期攤還本息，如未依約履行
　　，全部債務視為到期。詎相對人於114年8月15日起，即陸續
    未能履行，依約應清償全部積欠債務，計尚欠4,401萬2,066
    元本息及違約金未獲清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等
　　語。
三、查聲請人上開聲請，業據提出土地及建物登記謄本、他項權
    利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、貸款契約書
　　及個人借貸綜合約定書、存證信函及回執等件影本為證。本
    院依聲請人所提證據為形式上審查，可認其債權存在並已屆
    清償期而未受清償。又經本院通知相對人就本件陳述意見，
    其迄未表示意見，應認聲請人主張為可採。揆諸首揭規定，
    聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許
　　。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第95
    條第1項、第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
　　並繳納抗告費1,500元。如持本裁定聲請強制執行時，請一
    併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處
　　。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
　　執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於
　　本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認
　　之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2
　　項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中　　華　　民　　國　　114 　年　　10 　 月　　23 　 日
　　　　　　　　　民事第八庭　　司法事務官　林政宏