TPDV　遷讓房屋等（2026-06-10）

裁判全文（主文及理由）

臺灣臺北地方法院民事裁定  
115年度訴字第543號
原      告  江衍卓  
訴訟代理人  張哲豪律師
複  代理人  王郁仁律師
被      告  王蓬仙  
訴訟代理人  廖于清律師
            李怡德律師

上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
　　主　文
一、本件訴訟標的價額核定為新臺幣2,926,099元。
二、原告應於本裁定送達後5日內，補繳裁判費新臺幣6,201元，
    逾期不繳，即駁回其訴。　　
　　理　由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以
    起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的
    所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算
    之；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或
    費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1、2項、
    第77條之2第1項前段、第2項分別定有明文。次按，提起民
    事訴訟，應依民事訴訟法第77條之13規定，按訴訟標的價額
    繳納裁判費，此為必備之程式。又原告之訴，有起訴不合程
    式之情形者，法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，
    審判長應定期間先命補正，亦為同法第249條第1項第6款所
    明定。
二、查：
㈠、本件原告依附表所示請求權基礎，請求被告為附表所示請求
    項目及請求內容，揆諸上開說明，就聲明第一項遷讓房屋部
    分，其訴訟標的價額應以系爭房屋起訴時之交易價額為準；
    另就聲明第二、三項請求給付相當於租金不當得利部分，因
    與第一項聲明為不同訴訟標的法律關係，依前開民事訴訟法
    第77條之2第1項規定，應合併計算第二項聲明之訴訟標的價
    額，且依同條第2項規定，不併算聲明第三項起訴後之損害
    賠償價額。
㈡、關於遷讓房屋部分，系爭房屋於起訴時之現值為新臺幣（下
    同）667,851元，有系爭房屋土地建物查詢資料、臺北市政
    府地政局建築物價額試算表各1份在卷可參，是該項聲明之
    訴訟標的價額核定如附表所示。又關於請求相當於租金不當
    得利部分，僅計算起訴前之損害賠償即2,258,248元，故此
    部分聲明之訴訟標的價額各如附表所示。
㈢、綜上所述，本件訴訟標的價額如附表所示，合計共2,926,099
    元，應徵第一審裁判費35,781元。原告前已繳納裁判費29,5
    80元，尚應補繳6,201元（計算式：35,781－29,580＝6,201）
    。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於本裁
    定送達後5日內，向本院補繳上述不足額之裁判費，逾期不
    繳，即駁回其訴。
三、依民事訴訟法第249條第1項但書，裁定如主文。
中　　華　　民　　國　　115 　年　　6 　　月　　10　　日
　　　　　　　　　民事第二庭　　法　官　吳佳樺
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出抗告狀，並繳納
抗告費新臺幣1,500元。
中　　華　　民　　國　　115 　年　　6 　　月　　10　　日
　　　　　　　　　　　　　　　  書記官　藍于涵


附表：
聲明 請求權基礎 請求項目 請求內容 （新臺幣） 訴訟標的價額 （新臺幣） 第一項 民法第767條第1項、第179條 遷讓房屋 被告應將臺北市○○區○○○路000號2樓房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓返還予原告 667,851元 第二項 民法第184條第1項前段、第179條 自114年10月1日往前回溯5年，占有系爭房屋相當於租金之不當得利 被告應給付原告2,258,248元，及自起訴狀繕本翌日起算之法定遲延利息  2,258,248元 第三項 民法第179條 每月占有系爭房屋相當於租金之不當得利 被告應自起訴狀繕本翌日起至遷讓系爭房屋之日止，按月給付原告37,637元 不併計 合計    2,926,099元