臺灣臺北地方法院民事　拍賣抵押物（2025-11-10）

裁判全文（主文及理由）

臺灣臺北地方法院民事裁定　
114年度司拍字第291號
聲  請  人  中國信託商業銀行股份有限公司


法定代理人  陳佳文  


相  對  人  吳宥瑩  
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
　　理　由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
    院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高
    限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有
    明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人吳宥瑩於民國109年4月29日以其
    所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過
    去所負現在尚未清償）及將來所負之債務之清償，設定新臺
    幣（下同）1,226萬元之最高限額抵押權與聲請人，擔保債
    權確定期日為139年4月28日，經登記在案。嗣相對人向聲請
    人借款621萬元及400萬元，約定分期攤還，如未依約履行，
    全部債務視為到期。詎相對人未依約履行，依約應清償積欠
    本金595萬5,717元及自114年4月7日起之利息、違約金，以
    及387萬7,007元及自114年4月13日起之利息、違約金，為此
    聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書及其他
    約定事項、他項權利證明書、借據暨約定書、個金擔保貸款
    總約定書、催放帳號查詢、催告通知書、退件信封及郵件回
    執（以上均為影本）、土地及建物登記謄本等件為證。又經
    本院發函通知相對人就本件聲請陳述意見，其迄未表示意見
    ，應認聲請人主張為可採。揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣
    如附表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主
    文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後十日內向本院提出抗告狀，
    並繳納抗告費新臺幣壹仟伍佰元。如持本裁定聲請強制執行
    時，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書
    影本提出於民事執行處。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執
    之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本
    裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之
    訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項
    準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中　　華　　民　　國　　114 　年　　11　　月　　10　　日
　　　　　　 民事第七庭　　司法事務官　林庭鈺