臺灣臺南地方法院民事　拍賣抵押物（2026-01-31）

裁判全文（主文及理由）

臺灣臺南地方法院民事裁定
115年度司拍字第15號
聲  請  人  臺灣中小企業銀行股份有限公司

法定代理人  李嘉祥  
代  理  人  蘇育德  
相  對  人  金泉源麵食品有限公司


法定代理人  王聖惠  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　　　文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣陸仟元由相對人負擔。
　　理　　　由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
    賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文
    。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準
    用之。
二、本件聲請意旨略以：
　　㈠相對人金泉源麵食品有限公司邀同案外人王宏男以其所有
      如附表所示之不動產，為擔保對聲請人現在（包括過去所
      負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限
      額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊
      款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、
      保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品
      交易契約、特約商店契約，設定新臺幣（下同）54,000,0
      00元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國138年1
      月22日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經
      登記在案。
　　㈡嗣①相對人金泉源麵食品有限公司同邀案外人王宏男、王舜
      為連帶保證人正於108年1月29日向聲請人借款5,500,000
      元，借款期限至118年1月29日止，按期平均攤還本息。
　　　②相對人金泉源麵食品有限公司同邀案外人王宏男、王舜
        正為連帶保證人於109年8月10日向聲請人借款6,000,00
        0元，借款期限至114年8月10日止，按期平均攤還本息
        。
　　　③相對人金泉源麵食品有限公司同邀案外人王宏男、王舜
        正為連帶保證人於110年3月15日向聲請人借款5,500,00
        0元，借款期限至115年3月15日止，按期平均攤還本息
        。
　　　④相對人金泉源麵食品有限公司同邀案外人王宏男、王舜
        正為連帶保證人於111年3月8日向聲請人借款34,500,00
        0元，借款期限至112年3月8日止，又於112年2月10日、
        113年3月22日簽訂契據條款變更契約，借款期限變更自
        111年3月8日將借款期限變更至114年3月8日止，按期平
        均攤還本息。
　　　⑤相對人金泉源麵食品有限公司同邀案外人王宏男、王舜
        正為連帶保證人於111年3月8日向聲請人簽訂授信綜合
        契約，借款額度20,000,000元，借款期限111年9月23日
        起至112年3月23日止，又於112年2月10日、113年3月22
        日簽訂契據條款變更契約，借款期限變更為自111年9月
        23日起至114年3月23日止，按期平均攤還本息。。
　　　⑥相對人金泉源麵食品有限公司同邀案外人王宏男、王舜
        正為連帶保證人於112年2月10日向聲請人簽訂受嚴重特
        殊傳染性肺炎影響發生營運困難資金紓困振興貸款契約
        書，借款額度合計6,000,000元，借款期限112年2月24
        日至115年2月24日止，相對人分別於112年2月24日、11
        2年3月21日、112年4月21日向聲請人借款2,100,000元
        、2,220,000元、1,680,000元，借款期限均至115年2月
        24日止，按期平均攤還本息。
　　　⑦相對人金泉源麵食品有限公司同邀案外人王宏男、王舜
        正為連帶保證人於112年9月21日向聲請人借款6,625,00
        0元，借款期限至117年9月21日止，按期平均攤還本息
        。
　　　⑧相對人金泉源麵食品有限公司同邀案外人王宏男、王舜
        正為連帶保證人於112年9月21日向聲請人借款11,765,0
        00元，借款期限至117年9月21日止，按期平均攤還本息
        。
　　　⑨如上述債務未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利
        益，應立即全部償還。詎相對人未依約繳納本息，尚欠
        本金共73,978,692元元及利息違約金，依約定本件借款
        應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提
        出中長期貸款契約、機器設備升級貸款契約書、綜合授
        信契約、抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利
        證明書、催告函等影本各1件、借據、協助中小型事業
        疫後振興專案貸款契約書影本各2件、撥還款明細查詢
        單、授信約定書等影本各3件、契據條款變更契約等影
        本4件、授信動用申請書暨借據影本5件、不動產登記謄
        本各1件等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對
    人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之
    債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未
    陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
    條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
    並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法
    律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中　　華　　民　　國　　115 　年　　1 　　月　　31　　日
　　　　　　　　　　　　　　司法事務官　蔡麗秋

附記：
　一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送
      達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資
      料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現
      戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事
      欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確
      定證明書)
　三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人
      勿庸另行聲請。
　四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對
      於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁
      定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前
      向本院聲請裁定更正錯誤。
　　
附表：115年度司拍字第15號
編號 土地坐落    面積 (平方公尺) 權利範圍  縣市 鄉鎮市區 段 地號   001 臺南市 安南區 布袋 1294 1101.22 全部 

編號 建號 建物門牌 基地坐落 建築式樣 主要建築 材料及 房屋層數 建物面積   權利 範圍      一層 合計 面積 單位                                      001 227 臺南市○○區○○○○路00號 1294地號 1層 鋼骨構造 廚房 706.39 706.39 平方 公尺 全部