臺灣臺南地方法院民事　拍賣抵押物（2025-11-17）

裁判全文（主文及理由）

臺灣臺南地方法院民事裁定
114年度司拍更一字第1號
聲  請  人  臺灣中小企業銀行股份有限公司

法定代理人  李嘉祥  
代  理  人  高旺生  
相  對  人  宥成室內裝修有限公司


法定代理人  陳邱灘  


相  對  人  朕荃科技有限公司


法定代理人  陳炳睿  


上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　　　文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣肆仟伍佰元由相對人負擔。
　　理　　　由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
    賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文
    。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準
    用之。次按聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，法院所為准許
    與否之裁定，無確定實體法上法律關係存否之性質，於債權
    及抵押權之存否，並無既判力。故祇須其抵押權已經依法登
    記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之
    裁定。而對於此項法律關係有爭執之人，為保護其權利，得
    提起訴訟，以謀解決（最高法院94年度台抗字第270號民事
    裁定意旨參照）。
二、本件聲請意旨略以：
　　㈠相對人宥成室內裝修有限公司、朕荃科技有限公司以其所
      有如附表所示之不動產，為擔保對聲請人現在（包括過去
      所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高
      限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、
      墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據
      、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商
      品交易契約、特約商店契約，設定新臺幣（下同）33,000
      ,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國140
      年4月15日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期
      ，經登記在案。
　　㈡嗣相對人宥成室內裝修有限公司邀同相對人朕荃科技有限
      公司為連帶保證人，於①110年4月26日向聲請人借款①13,4
      50,000元，借款期限至①130年4月26日，按期平均攤還本
      息；嗣相對人宥成室內裝修有限公司於②110年6月3日③111
      年8月31日向聲請人借款②4,000,000元③6,000,000元，借
      款期限至②115年6月3日③116年8月31日；另相對人朕荃科
      技有限公司邀同相對人宥成室內裝修有限公司為連帶保證
      人，於④110年4月26日向聲請人借款④13,450,000元，借款
      期限至④130年4月26日止；嗣相對人朕荃科技有限公司於⑤
      110年6月3日向聲請人借款⑤4,000,000元，借款期限至⑤11
      5年6月3日止。上開借款均按期平均攤還本息；如未按期
      攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還
      。詎相對人宥成室內裝修有限公司、朕荃科技有限公司未
      依約繳納本息，分別尚欠本金共①12,014,657元②2,190,17
      8元③4,659,050元④11,110,881元⑤846,282元及利息、違約
      金。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契
      約書、其他約定事項、他項權利證明書等影本各1件、借
      據影本4件、授信約定書影本2件、資金紓困振興貸款契約
      書影本1件、撥款明細查詢表2件、放款利率歷史資料查詢
      表2件、不動產謄本各1件等為證。
三、聲請人上開聲請，經本院發函通知相對人於收受該通知後10
    日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，相
    對人朕荃科技有限公司於收受該通知後具狀表示：就其本身
    借款（即第④⑤筆債務）部分，均正常繳款中，至相對人朕荃
    科技有限公司之借款（即第①②③筆債務）部分，應拍賣其不
    動產應有部分已足清償其債務等語，然相對人朕荃科技有限
    公司亦不否認其為相對人宥成室內裝修有限公司第①筆債務
    之連帶保證人，則相對人朕荃科技有限公司自應就第①筆債
    務與相對人宥成室內裝修有限公司連帶負清償之責。又聲請
    拍賣抵押物，原屬非訟事件，法院對於實體上法律關係存否
    ，或債權數額多寡，無權予以審認，相對人或債務人如有爭
    執，應另循訴訟途徑以謀解決。故本院就聲請人所提出之上
    開資料，依形式上審查，已足堪認定本件抵押權已依法登記
    ，且所擔保之債權（包含相對人應向聲請人連帶清償之債務
    ）已屆清償期而未受清償，揆之首揭說明，聲請人之聲請，
    於法尚無不合，應予准許。　　
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴
    訟法第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
    並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法
    律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中　　華　　民　　國　　114 　年　　11　　月　　17　　日
　　　　　　　　　　　　　　司法事務官　黃鳳珠

附記：
　一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送
      達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資
      料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現
      戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事
      欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確
      定證明書)
　三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人
      勿庸另行聲請。
　四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對
      於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁
      定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前
      向本院聲請裁定更正錯誤。
　　
附表：114年度司拍更一字第1號
編號  土地坐落     面積 (平方公尺) 權利範圍   縣市 鄉鎮市區 段 地號    001  臺南市 善化區 圳西 494-41  57.13 100000分之3420 相對人宥成室內裝修有限公司、朕荃科技有限公司權利範圍各100000分之1710。         002  臺南市 善化區 圳西 494-43  3522.68 100000分之3290 相對人宥成室內裝修有限公司、朕荃科技有限公司權利範圍各100000分之1645。         003  臺南市 善化區 圳西 494-45  39.8 100000分之3420 相對人宥成室內裝修有限公司、朕荃科技有限公司權利範圍各100000分之1710。         004  臺南市 善化區 圳西 494-60  380.67 全部 相對人宥成室內裝修有限公司、朕荃科技有限公司權利範圍各2分之1。         005  臺南市 善化區 圳西 494-61  406.78 全部 相對人宥成室內裝修有限公司、朕荃科技有限公司權利範圍各2分之1。         

編號 建號 建物門牌 基地座落 建築樣式主要建築材料及房屋層數 建物面積   權利 範圍       一層 合計 面積 單位  001 925 臺南市善小新營320之17號 494-60 地號 1層 鋼骨構造 廠房 158.51 158.51 平方 公尺  全部 002 926 臺南市善小新營320之18號 494-61 地號 1層 鋼骨構造 廠房 158.51 158.51 平方 公尺 全部 相對人宥成室內裝修有限公司、朕荃科技有限公司權利範圍各2分之1。