臺灣臺南地方法院民事　拍賣抵押物（2026-01-30）

裁判全文（主文及理由）

臺灣臺南地方法院民事裁定
114年度司拍字第545號
聲  請  人  王道商業銀行股份有限公司

法定代理人  駱怡君  
代  理  人  吳俊輝、周育賢

相  對  人  陳奕佑  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　　　文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟伍佰元由相對人負擔。
　　理　　　由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
    賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文
    。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準
    用之。
二、本件聲請意旨略以：
　㈠相對人陳奕佑以其所有如附表所示之不動產，為擔保對聲請
　　人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設
　　定契約書約定最高限額內所負之債務，包括房屋貸款、信用
　　貸款，含本金、利息、遲延利息、違約金，設定新臺幣（下
　　同）720,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民
　　國142年10月23日，債務清償期依照各個債務契約所定清償
　　日期，經登記在案。
　㈡嗣相對人陳奕佑於112年10月24日向聲請人借款600,000元，
　　借款期限至122年11月1日止，依年金法按月攤還本息。如未
　　按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償
　　還。詎相對人自114年4月10日起即未依約繳納本息，尚欠本
　　金555,571元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部
    到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明
    書、抵押權設定契約書及其他約定事項、二順位房屋抵押借
    款約定書、催告函、回執等影本各1件，繳款明細表正本1件
    ，土地及建物登記謄本正本各1件等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對
    人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之
    債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未
    陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78
    條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
    並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法
    律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中　　華　　民　　國　　115 　年　　1 　　月　　30　　日
　　　　　　　　　　　　　　司法事務官　項仁玉

附記：
　一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送
      達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資
      料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現
      戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事
      欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確
      定證明書)
　三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人
      勿庸另行聲請。
　四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對
      於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁
      定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前
      向本院聲請裁定更正錯誤。
　　
附表：　　　　　　　　 114年度司拍字第000545號       編號 土地坐落    面積 權利範圍  縣市 鄉鎮市區 段 地號 平方公尺  001 臺南市 安南區 海佃 890 96.10 全部 




附表（建物）︰　　　　　　　　　　　 114年度司拍字第000545號           編號 建 號 建物門牌 基地坐落 建築式樣 主要建築 材料及 房屋層數 建物面積     權利 範圍      一   層 二   層 騎   樓 合   計 面 積 單 位                                              001 528 臺南市○○區○○街00巷000弄00號 臺南市○○區○○段000地號 2層、加強磚造、 住商用 37.24 48.79 11.55 97.58 平方公尺 全部