臺灣臺南地方法院民事　拍賣抵押物（2026-04-07）

裁判全文（主文及理由）

臺灣臺南地方法院民事裁定
114年度司拍字第521號
聲  請  人  和勁企業股份有限公司

法定代理人  陳建州  


相  對  人  陳宜伶  




上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　　　文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟伍佰元由相對人負擔。
　　理　　　由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
    賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文
    。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準
    用之。
二、本件聲請意旨略以：
　　㈠相對人陳宜伶以其所有如附表所示之不動產，為擔保對聲
      請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押
      權設定契約書所定債權最高限額內所負之租金、貨款、價
      金、手續費、借款、墊款、保證、票據、損害賠償、應收
      帳款業務之違約責任、利息、遲延利息、違約金、實行抵
      押權之費用所生債務，設定新臺幣（下同）360,000元之
      最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國（下同）142
      年5月21日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期
      ，經登記在案。
　　㈡嗣相對人陳宜伶於112年5月18日簽發面額新臺幣300,000元
      、到期日為113年11月26日之本票1紙，並以其所有如附表
      所示之不動產設定抵押權為擔保，經登記在案。詎屆期經
      向相對人提示未獲清償，尚欠本金300,000元暨其利息、
      違約金，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權
      設定契約書暨其他約定事項、本票、他項權利證明書等影
      本各1件，土地及建物登記謄本各1件等為證。
三、按消費者債務清理條例第48條第2項規定，法院裁定開始更
    生程序後，對於債務人不得開始或繼續訴訟及強制執行程序
    ，但有擔保或有優先權之債權，不在此限。本件聲請人對如
    附表所示之不動產有擔保物權存在，聲請人之聲請經核尚無
    不合，應予准許。且據本院發函通知相對人於收受該通知後
    10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，
    惟該通知經合法送達相對人後，相對人逾期迄今仍未陳述意
    見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78
    條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
    並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法
    律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中　　華　　民　　國　　115 　年　　4 　　月　　7 　　日
　　　　　　　　　　　　　　司法事務官　孫慈英

附記：
　一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送
      達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資
      料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現
      戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事
      欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確
      定證明書)
　三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人
      勿庸另行聲請。
　四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對
      於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁
      定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前
      向本院聲請裁定更正錯誤。
　　
附表：　　　　　　　　　　　　114年度司拍字第000521號       編號 土地坐落    面積 權利範圍  縣市 鄉鎮市區 段 地號 平方公尺  001 臺南市 永康區 兵北 414 747.18 10000分之104 

附表（建物）︰　　　　　　　　　　　114年度司拍字第000521號           編號 建 號 建物門牌 基地坐落 建築式樣 主要建築 材料及 房屋層數 建物面積   附屬 建物  權利 範圍      六   層 合   計 面 積 單 位 陽   台 面 積 單 位                                              001 487 臺南市○○區○○里○○街000巷0弄0○00號6樓 臺南市○○區○○段000地號 6層 鋼筋混凝土造 住家用 24.36 24.36 平方公尺 3.08 平方公尺 全部  共有部分：兵北段441建號，權利範圍10000分之175 共有部分：兵北段442建號，權利範圍10000分之54