臺灣臺南地方法院民事　拍賣抵押物（2025-09-15）

裁判全文（主文及理由）

臺灣臺南地方法院民事裁定
114年度司拍字第350號
聲  請  人  中國信託商業銀行股份有限公司


法定代理人  陳佳文  



相  對  人  張偉哲  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　　　文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
　　理　　　由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
    賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文
    。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準
    用之。
二、本件聲請意旨略以：
　　㈠相對人張偉哲以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務
      人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來
      在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括
      借款、透支，設定新臺幣（下同）6,000,000元之最高限
      額抵押權，擔保債權確定期日為民國142年10月15日，債
      務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
　　㈡嗣相對人張偉哲於①112年10月19日②112年10月19日向聲請
      人借款①1,060,000元②2,840,000元，借款期限至①132年10
      月19日②132年10月19日止，按月平均攤還本息。如未按期
      攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還
      。詎相對人自①114年5月10日②114年5月16日起即未依約繳
      納本息，尚欠本金共①996,809元②2,670,712元及利息、違
      約金，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵
      押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明
      書、個金擔保貸款總約定書等影本各1件、借據暨約定書
      、放款帳號最近截息日查詢、放款帳戶還款交易明細、延
      滯繳款通知、中華郵政掛號郵件收件回執等影本各2件、
      土地及建物登記謄本各1件等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對
    人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之
    債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未
    陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
    條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
    並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法
    律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中　　華　　民　　國　　114 　年　　9 　　月　　　　　日
　　　　　　　　　　　　　　司法事務官　蔡明賢

附記：
　一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送
      達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資
      料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現
      戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事
      欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確
      定證明書)
　三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人
      勿庸另行聲請。
　四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對
      於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁
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附表：114年度司拍字第350號　　　
編號 土地坐落    　面　　積 權利範圍  縣市 鄉鎮市區 段 地號 平方公尺  001 臺南市 永康區 自強段 867 70.58 全部 

編 建   建築式樣 建物面積    權利     主要建築 一 二 合 面    建物門牌 基地坐落     積      材料及              單  號 號   房屋層數 層 層 計 位 範圍 001 542 臺南市○○區○○路000巷0號 臺南市○○區○○段000地號 2層樓房加強磚造 42.00 42.00 84.00 平方公尺 全部