臺灣臺南地方法院民事　拍賣抵押物（2025-09-08）

裁判全文（主文及理由）

臺灣臺南地方法院民事裁定
114年度司拍字第330號
聲  請  人  星展(台灣)商業銀行股份有限公司


法定代理人  伍維洪  

非訟代理人  陳正欽  
相  對  人  黃暐婷  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　　　文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
　　理　　　由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
    賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文
    。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準
    用之。
二、本件聲請意旨略以：
　　㈠相對人黃暐婷以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務
      人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來
      在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括
      借款所負之債務，設定新臺幣（下同）3,860,000元之最
      高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國（下同）142年5
      月12日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經
      登記在案。
　　㈡嗣相對人黃暐婷於112年5月22日向聲請人借款3,210,000元
      ，借款期限至142年5月22日止，按月平均攤還本息。如未
      按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部
      償還。詎相對人自114年3月22日起即未依約繳納本息，尚
      欠本金共3,072,719元及利息、違約金，依約定本件借款
      應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出
      抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、房
      屋抵押貸款契約書、貸放餘額明細、郵局存證信函用紙等
      影本各1件、中華郵政掛號郵件收件回執影本2件、土地及
      建物登記謄本各1件等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對
    人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之
    債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未
    陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
    條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
    並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法
    律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中　　華　　民　　國　　114 　年　　9 　　月　　　　　日
　　　　　　　　　　　　　　司法事務官　蔡明賢

附記：
　一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送
      達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資
      料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現
      戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事
      欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確
      定證明書)
　三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人
      勿庸另行聲請。
　四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對
      於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁
      定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前
      向本院聲請裁定更正錯誤。
　　
附表：114年度司拍字第330號　　　
編號 土地坐落    　面　　積 權利範圍  縣市 鄉鎮市區 段 地號 平方公尺  001 臺南市 永康區 鹽新段 1132 1749.00 10000分之59 

編 建   建築式樣 建物面積   附屬建物   權利     主要建築 十 合 面 主要 陽 面    建物門牌 基地坐落    積   積      材料及 四   建築           單   單  號 號   房屋層數 層 計 位 材料 台 位 範圍 001 586 臺南市○○區○○里○○○路00巷0○0號十四樓之1 臺南市○○區○○段0000地號 14層樓房鋼筋混凝土造 62.03 62.03 平方公尺 鋼筋混凝土造 8 .70 平方公尺 全部 　　 共有部分：鹽新段592建號，權利範圍：10000分之45 　　 共有部分：鹽新段593建號，權利範圍：10000分之67