臺灣臺中地方法院民事　拍賣抵押物（2025-12-17）

裁判全文（主文及理由）

臺灣臺中地方法院民事裁定
114年度司拍字第576號
聲  請  人  星展(台灣)商業銀行股份有限公司


法定代理人  伍維洪  
代  理  人  陳正欽  


相  對  人  
即債務人    王文勇  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
　　理　　由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
    院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高
    限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，
    為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權
    ：
　　（一）登記日期：民國(下同)⑴⑵107年3月15日。
　　（二）權利種類：⑴⑵最高限額抵押權。
　　（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）⑴740,000元⑵5,550
          ,000元。
　　（四）擔保債權確定期日：⑴⑵137年2月25日。
　　（五）擔保債權種類及範圍：⑴⑵擔保債務人對抵押權人現在
          （包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設
          定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款。
　　（六）清償日期：⑴⑵依照各個債務契約約定。
　　（七）利息(率)：⑴⑵依照各個債務契約約定。
　　（八）遲延利息(率)：⑴⑵依照各個債務契約約定。
　　（九）違約金：⑴⑵依照各個債務契約約定。
　　（十）其他擔保範圍約定：⑴⑵1.取得執行名義之費用。2.保
          全抵押權之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償
          。4.因債務人向抵押權人辦理約定之擔保債權種類及
          範圍所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險
          費及按墊付日依各個債務契約所約定之利率計息。
　（十一）債務人及債務額比例：⑴⑵王文勇，債務額比例：⑴⑵全
           部。
　　嗣債務人王文勇於⑴⑵107年3月23日⑶113年4月3日向聲請人借
    款⑴610,000元⑵1,220,000元⑶3,400,000元，約定有利息、遲
    延利息及違約金，清償日期為⑴⑵133年3月23日⑶133年8月3日
    ，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債
    務人自⑴⑵114年6月23日⑶114年7月3日起即未依約繳納本息，
    應視同全部到期，計尚欠本金4,640,144元及利息、遲延利
    息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、
    抵押權設定契約書暨其他約定事項、土地暨建物登記謄本、
    房屋抵押貸款契約書、房屋貸款增補約定書、貸放餘額明細
    、存證信函、中華郵政掛號郵件收件回執等影本為證，經核
    尚無不合；且已據本院發函通知相對人即債務人於收受該通
    知後七日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意
    見，惟相對人即債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述
    意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主
    文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
    並繳納抗告費1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
    執之。
中　　華　　民　　國　　114 　年　　12　　月　　17　　日
　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　陳汎樺
附表：
編  號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　     地  目 面　　積 權　　利  範　　圍  市 鄉鎮市區 　段　 小段 　地　　號   平方公尺  １ 臺中 西屯區 福安段  475  198 3/18 

編    號  建號 基　地　坐　落 -------------- 門　牌　號　碼 建築式樣主要材  料及房屋層數 建物面積（平方公尺）　　  權　利    範　圍     樓 層 面 積  合　　計 附屬建物主要建築材料及用途  １ 4152 臺中市○○區○○段000地號 住家用 鋼筋混凝土造 6層 3層： 117.60 合計：117.60 陽台：13.10 全部   臺中市○○區○○○街00號3樓     共同使用部分： 福安段4155建號，面積：226.89平方公尺，權利範圍：229/1000。