臺灣臺中地方法院民事　拍賣抵押物（2025-11-10）

裁判全文（主文及理由）

臺灣臺中地方法院民事裁定
114年度司拍字第427號
聲  請  人  和勁企業股份有限公司

法定代理人  劉源森  


相  對  人  
即債務人    張峻瑋  


上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
　　理　　由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
    院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高
    限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：
　㈠相對人張峻瑋以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲
    請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設
    定契約書所定最高限額內所負之債務，包括租金、貸款、價
    金、手續費、借款、墊款、保證、票據、損害賠償、應收帳
    款業務之違約責任、利息、遲延利息、違約金、實行抵押權
    之費用所生債務，設定新臺幣（下同）7,228,000元之最高
    限額抵押權，擔保債權確定期日：民國142年6月18日，債務
    清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
　㈡嗣聲請人持有第三人展曳交通有限公司、張洧豪、姜尹幀與
    相對人張峻瑋於民國112年6月19日共同簽發，票面金額為新
    臺幣7,228,800元，到期日為民國114年7月26日之本票1紙。
    詎聲請人屆期向債務人提示本票未獲付款，尚欠本金共3,61
    4,400元。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利
    證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、本票影
    本1紙等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對
    人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之
    債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未
    陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
    條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
    並繳納抗告費1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
    執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於
    本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認
    之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2
    項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中　　華　　民　　國　　114 　年　　11　　月　 10 　　日
　　　　　　　　　簡易庭司法事務官  林柔均
附表：
編  號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　     面　　積 權　　利  　範　　圍  市 鄉鎮市區 　段　 小段 　地　　號  平方公尺  １ 臺中 潭子區 豐興  1148 0.87 22分之1 2 臺中 潭子區 豐興  1149 4.50 22分之1 3 臺中 潭子區 豐興  1219 100.37 全部 4 臺中 潭子區 豐興  1233 383.00 22分之1 5 臺中 潭子區 豐興  1273 72.51 22分之1 6 臺中 潭子區 豐興  1279 195.36 22分之1 

編    號  建號 基　地　坐　落 -------------- 門　牌　號　碼 建築式樣主要材  料及房屋層數 建物面積（平方公尺）　　  權利    　範圍     樓 層 面 積  合　　計 附屬建物主要建築材料及用途  １ 585 臺中市○○區○○段0000地號 003層鋼筋混凝土造、住宅、樓梯間 一層49.88 二層47.51 三層44.76 突出物一層22.68 合計164.83 陽台19.76 全部   臺中市○○區○○路○段00巷00弄00號