臺灣臺中地方法院民事　拍賣抵押物（2025-11-14）

裁判全文（主文及理由）

臺灣臺中地方法院民事裁定
114年度司拍字第426號
聲  請  人  國泰世華商業銀行股份有限公司

法定代理人  郭明鑑  
代  理  人  蕭均年  
相  對  人  
即債務人    蕭明翰  



上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣肆仟伍佰元由相對人負擔。
　　理　　由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
    院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高
    限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：
　　㈠相對人蕭明翰以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對
      聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押
      權設定契約書所定最高限額內所負之借款、墊款、透支、
      貼現、消費借貸債務、票據、信用卡消費款、侵權行為損
      害賠償、不當得利返還請求權，設定新臺幣24,000,000元
      之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：民國142年7月12
      日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記
      在案。
　　㈡嗣相對人蕭明翰於112年7月18日向聲請人借款2,000萬元，
      借款期限至113年7月18日，約定有利息及違約金，應按月
      平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限
      之利益，應立即全部償還。詎相對人就上開借款自114年2
      月起即未依約繳納本息，經催討未果，上開借款業已屆期
      ，尚欠本金19,397,322元及其利息、違約金等，為此聲請
      拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書暨其他約
      定事項、他項權利證明書、土地暨建物登記謄本、借據、
      查詢放款主檔資料、催告書、戶籍謄本等影本為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對
    人於收受該通知後七日內，就本件最高限額抵押權所擔保之
    債權額陳述意見，惟該通知分別寄送至相對人戶籍地及居所
    地，而戶籍地因「遷移新址不明」退回本院，另寄存於相對
    人居所地所在之彰化縣警察局員林分局永靖派出所。經本院
    於114年10月21日函請該分局派員訪查相對人於114年9月12
    日寄存期間是否居住於彰化縣永靖鄉址，該分局以114年11
    月6日員警分偵字第1140050577號函檢附該分局查訪紀錄表
    回復謂：被查訪人蕭明翰稱其現居住於該彰化縣永靖鄉居所
    址，已於114年9月19日至永靖分駐所領取本案通知函，對於
    本件最高限額抵押權所擔保之債權額並無意見等語。是以，
    依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
    條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
    並繳納抗告費1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
    執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於
    本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認
    之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2
    項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中　　華　　民　　國　　114 　年　　11　　月　　14　　日
　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　張世鵬

附表：
編 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　    面　　積 權　　利 範　　圍  市 鄉鎮市區 　段　 地　　號 平方公尺  １ 臺中市 北屯區 碧柳段 196 598.05 全部