臺灣臺中地方法院民事　拍賣抵押物（2025-10-03）

裁判全文（主文及理由）

臺灣臺中地方法院民事裁定
114年度司拍字第373號
聲  請  人  新鑫股份有限公司

法定代理人  闕源龍  


相  對  人  楊仲晟  


債  務  人  篤騰工業股份有限公司


兼法定代理  
人          陳箐熒  


上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
　　理　　由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
    賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文
    。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準
    用之。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他
    人。但其抵押權不因此而受影響。民法第867條，亦規定甚
    明。末按對信託財產不得強制執行。但基於信託前存在於該
    財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規
    定者，不在此限。信託法第12條第1項，復有明確規定。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，
    為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權
    ：
　　（一）登記日期：民國(下同)114年2月17日。
　　（二）權利種類：最高限額抵押權。
　　（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）7,400,000元。
　　（四）擔保債權確定期日：144年2月12日。
　　（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（
          包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定
          契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、分期
          付款買賣、附條件買賣、租賃、保證、墊款、票據、
          以債務人為買方或賣方之應收帳款及信託受益權轉讓
          等相關契約所負之債務及其所衍生之所有費用。
　　（六）清償日期：依照各個債務契約約定。
　　（七）利息(率)：依照各個債務契約約定。
　　（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約約定。
　　（九）違約金：依照各個債務契約約定。
　　（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全
          抵押物之費用。3.因侵權行為或債務不履行而發生之
          損害賠償。4.因遲延給付款項及所衍生之所有費用。
          5.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範
          圍所生之手續費用。6.律師費。
　　（十一）債務人及債務額比例：篤騰工業股份有限公司、陳
            箐熒，債務額比例：全部。
　　聲請人執有債務人篤騰工業股份有限公司、陳箐熒於114年2
    月13日共同簽發本票1紙，票面面額為新臺幣7,400,000元，
    到期日為114年6月19日。詎經聲請人提示後仍未獲清償，計
    尚欠本金新臺幣6,706,000元。而債務人陳箐熒已於114年4
    月15日將如附表所示不動產因信託移轉登記與相對人楊仲晟
    ，其抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償
    。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、
    抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、本票等影本為證
    ，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人、債務人於收
    受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額
    陳述意見，惟相對人、債務人於收受該通知後，逾期迄今仍
    未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。 
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文
    。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
    並繳納抗告費1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
    執之。
中　　華　　民　　國　　114 　年　　10　　月　　3 　　日
　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　林柔均
附表：
編  號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　     面　　積 權　　利  　範　　圍  市 鄉鎮市區 　段　 小段 　地　　號  平方公尺  １ 臺中 大甲區 永信  361 1917.61 全部 

編    號  建號 基　地　坐　落 -------------- 門　牌　號　碼 建築式樣主要材  料及房屋層數 建物面積（平方公尺）　　  權利    　範圍     樓 層 面 積  合　　計 附屬建物主要建築材料及用途  １ 269 臺中市○○區○○段000地號 農舍 鋼造 1層 一層：132.44  全部   臺中市○○區○○路0000巷0號