臺灣臺中地方法院民事　拍賣抵押物（2026-03-12）

裁判全文（主文及理由）

臺灣臺中地方法院民事裁定
115年度司拍字第65號
聲  請  人  國泰世華商業銀行股份有限公司

法定代理人  郭明鑑  
代  理  人  林彥璋  
相  對  人  
即債務人    何明憲  

            何振維  

債  務  人  永錩精密工業有限公司



法定代理人  何明憲  



上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣4,500元由相對人連帶負擔。
　　理　　由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
    院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高
    限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：
　㈠相對人何明憲、何振維以其所有如附表所示之不動產，擔保
    債務人永錩精密工業有限公司對聲請人現在（包括過去所負
    現在尚未清償）及將來所負之借款、墊款、透支、票據、保
    證、信用卡消費款、侵權行為損害賠償、不當得利返還請求
    權，設定新臺幣（下同）①1,800萬元②2,520萬元之最高限額
    抵押權，擔保債權確定期日為民國（下同）①128年8月3日②1
    29年7月13日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期
    ，經登記在案。
　㈡嗣債務人永錩精密工業有限公司於109年4月23日向聲請人借
    款1,600萬元，約定按月平均攤還本息並於到期償還。如未
    按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償
    還。詎相對人未依約繳納本息，尚欠本金共15,698,983元及
    利息、違約金。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項
    權利證明書、抵押權設定契約書、土地登記謄本、連帶保證
    書、貸款契約、存證信函、帳務主檔及放款利率查詢表等影
    本為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對
    人、債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權
    所擔保之債權額陳述意見，惟相對人、債務人於收受該通知
    後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予
    准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
    條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
    並繳納抗告費1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
    執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於
    本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認
    之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2
    項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中　　華　　民　　國　　115 　年　　3 　　月　　12　　日
　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　林柔均
附表：
編  號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　     地  目 面　　積 權　　利  範　　圍  市 鄉鎮市區 　段　 小段 　地　　號   平方公尺  １ 臺中 南屯區 惠仁段  　 149-2  　629.48 　　全部 權利範圍:何明憲、何振維各2分之1         ２ 臺中 南屯區 惠仁段  　 149-6  　　1.24 　　全部 權利範圍:何明憲、何振維各2分之1