臺灣臺中地方法院民事　拍賣抵押物（2026-03-12）

裁判全文（主文及理由）

臺灣臺中地方法院民事裁定
115年度司拍字第49號
聲  請  人  中國信託商業銀行股份有限公司


法定代理人  陳佳文  



相  對  人  
即債務人    阮大銘  


上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣肆仟伍佰元由相對人負擔。
　　理　　由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
    院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高
    限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：
　㈠相對人即債務人阮大銘以其所有如附表所示之不動產，為擔
    保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在
    抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款及
    透支，設定新臺幣（下同）2,304萬元之最高限額抵押權，
    擔保債權確定期日為民國（下同）142年7月5日，債務清償
    期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
　㈡嗣相對人即債務人阮大銘於112年8月14日向聲請人借款1,920
    萬元，借款期間自112年8月14日起至142年8月14日止，皆按
    月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限
    之利益，應立即全部償還。詎料相對人於114年8月15日起即
    未依約清償利息，尚欠本金共19,200,000元及利息、違約金
    。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、
    抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、借據暨約定書、
    催告函及回執等影本為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對
    人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之
    債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未
    陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
    條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
    並繳納抗告費1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
    執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於
    本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認
    之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2
    項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中　　華　　民　　國　　115 　年　　3 　　月　　12　　日
　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　林柔均
附表：
編  號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　     地  目 面　　積 權　　利   範　　圍  市 鄉鎮市區 　段　 小段 　地　　號   平方公尺  １ 臺中 太平區  樹孝  　　34-4  　 61.99 　　 全部 

編    號  建號 基　地　坐　落 -------------- 門　牌　號　碼 建築式樣主要材  料及房屋層數 建物面積（平方公尺）　　  權利    範圍     樓 層 面 積  合　　計 附屬建物主要建築材料及用途  １ 3913 臺中市○○區○○段0000地號 人行道、停車空間、店鋪、住宅、樓梯間、鋼筋混凝土造、4層 1層:23.93 2層:41.52 3層:41.52 4層:41.52 騎樓:21.00 突出物一層面積:　 7.68 合計:177.17 陽台:23.10 　全部   臺中市○○區○○路000號