TCDV　拍賣抵押物（2026-06-09）

裁判全文（主文及理由）

臺灣臺中地方法院民事裁定
115年度司拍字第279號
聲  請  人  台中商業銀行股份有限公司

法定代理人  李瑞倉  


相  對  人  
即債務人    林俊晴  


上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣4,500元由相對人負擔。
　　理　　由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
    院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高
    限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：
　　㈠相對人即債務人林俊晴以其所有如附表所示之不動產，為
    擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來
    在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借
    款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發
    信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款
    承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約，設定
    ⑴新臺幣2,570,000元⑵新臺幣3,880,000元之最高限額抵押權
    ，擔保債權確定期日均為民國135年11月15日，債務清償期
    依照各個債務契約所約定之清償日期，均於民國105年11月1
    8日登記在案。
　　㈡嗣第三人陳玲玉(已歿)邀同案外人林俊逸及債務人林俊晴
    為一般保證人於民國112年3月15日向聲請人借款新臺幣3,00
    0,000元；另案外人林俊逸於民國112年3月13日邀同債務人
    林俊晴及第三人陳玲玉(已歿)為一般保證人向聲請人借款新
    臺幣3,000,000元；借款期限均至民國122年3月15日止。
　　㈢債務人林俊晴於⑴民國112年3月13日邀同案外人林俊逸及第
    三人陳玲玉(已歿)為一般保證人向聲請人借款新臺幣2,300,
    000元，借款期限至民國122年3月15日止；⑵民國110年7月28
    日、民國105年11月16日邀同第三人陳玲玉(已歿)為一般保
    證人向聲請人借款新臺幣3,000,000元、新臺幣2,130,000元
    ，借款期限至民國120年7月29日、民國125年11月21日止⑶民
    國105年11月16日邀同第三人陳玲玉(已歿)為一般保證人向
    聲請人借款①新臺幣199,000元②新臺幣1,000,000元，借款期
    限分別至①民國125年11月21日②民國120年11月21日止。
　　㈣又案外人宏順發有限公司分別於⑴民國113年6月26日⑵民國1
    11年9月5日邀同第三人陳玲玉(已歿)及債務人林俊晴為連帶
    保證人向聲請人借款⑴新臺幣3,500,000元⑵新臺幣5,000,000
    元，借款期限至⑴民國116年6月27日⑵民國114年9月6日止。
    前述㈡㈢㈣皆約定按月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，
    借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎債務人自民
    國114年3月6日起即未依約繳納本息，尚欠本金共新臺幣12,
    775,047元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到
    期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書
    、抵押權設定契約書及其他約定事項、土地及建物登記謄本
    、借據暨約定書、交易明細及簡易資料查詢等影本為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對
    人即債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權
    所擔保之債權額陳述意見，惟相對人即債務人於收受該通知
    後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予
    准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
    條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
    並繳納抗告費1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
    執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於
    本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認
    之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2
    項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。　
中　　華　　民　　國　　115 　年　　6 　　月　　9 　　日
　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　張川苑
附表：
編  號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　     地  目 面　　積 權　　利  範　　圍  市 鄉鎮市區 　段　  小段 　地　　號   平方公尺  １ 臺中 大里 練武  443  113.09 全部 

編    號  建號 基　地　坐　落 -------------- 門　牌　號　碼 建築式樣主要材  料及房屋層數 建物面積（平方公尺）　　  權利    範圍     樓 層 面 積  合　　計 附屬建物主要建築材料及用途  １ 254 臺中市○里區○○段000地號 住商用 加強磚造 2層 一層：42.96 二層：42.96 電梯樓梯間：4.22 總面積：90.14  全部   臺中市○里區○○路000巷00號