臺灣臺中地方法院民事　拍賣抵押物（2026-04-15）

裁判全文（主文及理由）

臺灣臺中地方法院民事裁定
115年度司拍字第13號
聲  請  人  國泰世華商業銀行股份有限公司

法定代理人  郭明鑑  


相  對  人  
即債務人    劉仲凱  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
　　理　　由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
    院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高
    限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，
    為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權
    ：
　　（一）登記日期：⑴⑵民國111年12月26日。
　　（二）權利種類：⑴⑵最高限額抵押權。
　　（三）擔保債權總金額：⑴新臺幣5,430,000元。
　　　　　　　　　　　　　⑵新臺幣2,380,000元。
　　（四）擔保債權確定期日：⑴⑵民國141年12月22日
　　（五）擔保債權種類及範圍：⑴包括債務人對抵押權人現在
          （包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、
          墊款、透支、貼現、消費借貸債務、侵權行為損害賠
          償、不當得利返還請求權。⑵包括債務人對抵押權人
          現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借
          款、墊款、透支、貼現、消費借貸債務、票據、信用
          卡消費款、侵權行為損害賠償、不當得利返還請求權
          。
　　（六）清償日期：⑴⑵依照各個債務契約所約定之清償日期
　　（七）利息(率)：⑴⑵依照各個債務契約所約定之利率計算
　　（八）遲延利息(率)：⑴⑵依照各個債務契約所約定之利率
　　　　　計算。
　　（九）違約金：⑴⑵依照各個債務契約所約定之違約金計收標
          準計算。
　　（十）其他擔保範圍約定：⑴⑵行使擔保債權之訴訟及非訴訟
          費用、因債務不履行而生之損害賠償、抵押權人所墊
          付抵押物之保險費。
　　（十一）債務人及債務額比例：⑴⑵劉仲凱，1分之1。
　　嗣債務人劉仲凱於民國111年12月27日向聲請人借款⑴新臺幣
    4,520,000元⑵新臺幣1,980,000元，借款期限均至民國141年
    12月27日止，並約定應按月攤還本息，如未按期攤還本息時
    ，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎債務人迭
    經催討迄未清償，上開借款迄今共尚欠本金新臺幣6,133,69
    2元及其利息、違約金，為此聲請拍賣抵押物以資受償。為
    此聲請拍賣抵押物以資受償。　　
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、
    抵押權設定契約書其他約定登記事項、土地暨建物登記謄本
    、貸款契約書、個人借貸綜合約定書、郵局存證信函及回執
    、帳務明細資料暨利率變動表等影本為證，且已據本院發函
    通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權
    所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期
    迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
    條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
    並繳納抗告費1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
    執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於
    本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認
    之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2
    項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中　　華　　民　　國　　115 　年　　4 　　月　　15　　日
　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　張川苑
附表：
編  號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　     地  目 面　　積 權　　利  範　　圍  市 鄉鎮市區 　段　  小段 　地　　號   平方公尺  １ 臺中 北屯 建和  853  1,658 10000分之225 

編    號  建號 基　地　坐　落 -------------- 門　牌　號　碼 建築式樣主要材  料及房屋層數 　建物面積（平方公尺）　　  權利    範圍     樓 層 面 積  合　　計 附屬建物主要建築材料及用途  １ 532 臺中市○○區○○段000地號 主要用途：住家用 主要建材：鋼筋混 　　　　　凝土造 層數：10層 三層：92.01 夾層：25.61 合計：117.62 陽台：10.67 花台：5.96 全部   臺中市○○區○○街000號3樓     共有部分： 臺中北屯區建和段569建號，面積1,835.29平方公尺，權利範圍10000分之372