TCDV　拍賣抵押物（2026-06-05）

裁判全文（主文及理由）

臺灣臺中地方法院民事裁定
115年度司拍字第107號
聲  請  人  國泰人壽保險股份有限公司

法定代理人  劉上旗  
代  理  人  潘信璇  
相  對  人  
即債務人    陳筳瑜  


上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣1,500元由相對人負擔。
　　理　　由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
    院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高
    限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，
    為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權
    ：
　　（一）登記日期：民國(下同)⑴103年11月20日⑵104年12月4
          日⑶110年6月24日。
　　（二）權利種類：⑴⑵⑶最高限額抵押權。
　　（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）⑴840,000元⑵220,0
          00元⑶470,000元。
　　（四）擔保債權確定期日：⑴133年11月18日⑵134年12月2日⑶
          140年6月22日。
　　（五）擔保債權種類及範圍：⑴⑵⑶擔保債務人對抵押權人現
          在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權
          設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、
          票據、保證、侵權行為損害賠償、不當得利返還請求
          權。
　　（六）清償日期：⑴⑵⑶依照各個債務契約約定。
　　（七）利息(率)：⑴⑵⑶依照各個債務契約約定。
　　（八）遲延利息(率)：⑴⑵⑶依照各個債務契約約定。
　　（九）違約金：⑴⑵⑶依照各個債務契約約定。
　　（十）其他擔保範圍約定：⑴⑵⑶1.取得執行名義之費用。2.
          保全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠
          償。4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類
          及範圍所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保
          險費。
　（十一）債務人及債務額比例：⑴⑵⑶陳筳瑜，債務額比例：⑴⑵⑶
          全部。
　　嗣債務人陳筳瑜於103年11月25日起向聲請人借款合計1,500
    ,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為130
    年6月29日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限
    利益。詎債務人自114年12月25日起即未依約繳納本息，應
    視同全部到期，計尚欠本金957,915元及利息、遲延利息、
    違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、
    抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、貸款契約書、貸
    款契約確認書、貸款契約總約定書、匯款明細、電腦繳息單
    、存證信函及中華郵政掛號郵件收件回執等影本為證，經核
    尚無不合；且已據本院發函通知相對人即債務人於收受該通
    知後七日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意
    見，惟相對人即債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述
    意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主
    文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
    並繳納抗告費1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
    執之。
中　　華　　民　　國　　115 　年　　6 　　月　　5 　　日
　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　陳汎樺
附表：
編  號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　     地  目 面　　積 權　　利  範　　圍  市 鄉鎮市區 　段　 小段 　地　　號   平方公尺  １ 臺中 豐原區 豐原段  25-3  2313 18/10000 

編    號  建號 基　地　坐　落 -------------- 門　牌　號　碼 建築式樣主要材  料及房屋層數 建物面積（平方公尺）　　  權　利    範　圍     樓 層 面 積  合　　計 附屬建物主要建築材料及用途  １ 8779 臺中市○○區○○段0000地號 住家用 鋼筋混凝土造 14層 13層：25.96 合計：25.96 無 全部   臺中市○○區○○路00號13樓之7     共同使用部分： 1.豐原段8806建號，面積：4197.5平方公尺，權利範圍：93/100000。 2.豐原段8809建號，面積：1968.17平方公尺，權利範圍：526/100000。