臺灣臺中地方法院民事　拍賣抵押物（2025-12-11）

裁判全文（主文及理由）

臺灣臺中地方法院民事裁定
114年度司拍字第562號
聲  請  人  中租迪和股份有限公司

法定代理人  陳鳳龍  


相  對  人  陳顏秀英

債  務  人  篤騰工業股份有限公司


法定代理人  陳箐熒  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
　　理　　由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
    院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高
    限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，
    為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權
    ：
　　（一）登記日期：民國112年1月19日。
　　（二）權利種類：最高限額抵押權。
　　（三）擔保債權總金額：新臺幣9,600,000元。
　　（四）擔保債權確定期日：民國142年1月16日。
　　（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對權利人現在（包
          含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契
          約書所定債權最高限額內所負之債務，包括租金、買
          賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、保證債務、應
          收帳款業務之違約責任。
　　（六）清償日期：依各個債務契約約定。
　　（七）利息(率)：依各個債務契約約定。
　　（八）遲延利息(率)：依各個債務契約約定。
　　（九）違約金：依各個債務契約約定。
　　（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全
          抵押物之費用。3.因侵權行為或債務不履行而發生之
          損害賠償。4.權利人墊付抵押物之保險費及其按依法
          定利率計算之利息。5.律師費。
　　（十一）債務人及債務額比例：篤騰工業股份有限公司，債
            務額比例：全部。

　　聲請人執有債務人篤騰工業股份有限公司於民國112年1月16
    日簽發本票1紙，票面金額為新臺幣10,213,352元，到期日
    民國114年9月19日。詎經聲請人屆期提示後仍未獲清償，計
    尚欠本金新臺幣4,520,000元，為此聲請拍賣抵押物以資受
    償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、
    抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、本票等影本為證
    ，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人、債務人於收
    受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額
    陳述意見，惟相對人、債務人於收受該通知後，逾期迄今仍
    未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。 
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文
    。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
    並繳納抗告費1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
    執之。
中　　華　　民　　國　　114 　年　　12　　月　　11　　日
　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　張川苑
附表：
編  號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　     地  目 面　　積 權　　利   範　　圍  市 鄉鎮市區 　段　  小段 　地　　號   平方公尺  １  臺中 　大甲  義水  805  110.21 1分之1(所有權人為陳顏秀英) 
2  臺中 　大甲  義水  806  36.56 1分之1(所有權人為陳顏秀英) 

編    號  建號 基　地　坐　落 -------------- 門　牌　號　碼 建築式樣主要材  料及房屋層數  建物面積（平方公尺）　　  權利    範圍     樓 層 面 積  合　　計 附屬建物主要建築材料及用途  １ 271 臺中市○○區○○段000○000號 住房、梯間 加強磚造 2層 一層：67.50 二層：70.22 屋頂突出物：4.56 夾層：10.80 合計：153.08  1分之1(所有權人為陳顏秀英)   臺中市○○區○○○街00巷00弄0號