臺灣臺中地方法院民事　拍賣抵押物（2025-12-15）

裁判全文（主文及理由）

臺灣臺中地方法院民事裁定
114年度司拍字第543號
聲  請  人  國泰世華商業銀行股份有限公司

法定代理人  郭明鑑  


相  對  人  
即債務人    熊家芬  


上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
　　理　　由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
    院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高
    限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，
    為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權
    ：
　　（一）登記日期：民國(下同)⑴⑵111年10月25日⑶114年5月19
          日。
　　（二）權利種類：⑴⑵⑶最高限額抵押權。
　　（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）⑴2,980,000元⑵4,2
          00,000元⑶340,000元。
　　（四）擔保債權確定期日：⑴⑵141年10月23日⑶144年5月18日
          止。
　　（五）擔保債權種類及範圍：⑴擔保債務人對抵押權人現在
          （包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、
          墊款、透支、貼現、消費借貸債務、侵權行為損害賠
          償、不當得利返還請求權。⑵⑶擔保債務人對抵押權人
          現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借
          款、墊款、透支、貼現、消費借貸債務、票據、信用
          卡消費款、侵權行為損害賠償、不當得利返還請求權
          。
　　（六）清償日期：⑴⑵⑶依照各個債務契約約定。
　　（七）利息(率)：⑴⑵⑶依照各個債務契約約定。
　　（八）遲延利息(率)：⑴⑵⑶依照各個債務契約約定。
　　（九）違約金：⑴⑵⑶依照各個債務契約約定。
　　（十）其他擔保範圍約定：⑴⑵⑶行使擔保債權之訴訟及非訴
          訟費用、因債務不履行而生之損害賠償、抵押權人所
          墊付抵押物之保險費。
　（十一）債務人及債務額比例：⑴⑵⑶熊家芬，債務額比例：⑴⑵⑶
          全部。
　　嗣債務人熊家芬於⑴⑵111年10月26日⑶114年5月21日向聲請人
    借款⑴2,480,000元⑵3,500,000元⑶280,000元，約定有利息、
    遲延利息及違約金，清償日期為⑴⑵141年10月26日⑶134年5月
    21日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。
    詎債務人自114年6月21日起即未依約繳納本息，應視同全部
    到期，計尚欠本金5,965,557元及利息、遲延利息、違約金
    等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、
    抵押權設定契約書暨其他約定登記事項、土地暨建物登記謄
    本、貸款契約書、個人借貸綜合約定書、放款交易明細等影
    本為證，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人即債務
    人於收受該通知後七日內，就本件最高限額抵押權所擔保之
    債權額陳述意見，惟相對人即債務人於收受該通知後，逾期
    迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主
    文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
    並繳納抗告費1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
    執之。
中　　華　　民　　國　　114 　年　　12　　月　　15　　日
　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　陳汎樺
附表：
編  號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　     地  目 面　　積 權　　利  範　　圍  市 鄉鎮市區 　段　 小段 　地　　號   平方公尺  １ 臺中 北屯區 長安段  464  3749 41/10000 

編    號  建號 基　地　坐　落 -------------- 門　牌　號　碼 建築式樣主要材  料及房屋層數 建物面積（平方公尺）　　  權　利    範　圍     樓 層 面 積  合　　計 附屬建物主要建築材料及用途  １ 1889 臺中市○○區○○段000地號 住家用 鋼筋混凝土造 16層 16層：98.27 合計：98.27 陽台：10.92 花台： 0.65 全部   臺中市○○區○○路000○00巷0弄0號16樓之2     共同使用部分： 1.長安段1900建號，面積：653.17平方公尺，權利範圍：3073/100000。 2.長安段1901建號，面積：571.84平方公尺，權利範圍：374/100000。 3.長安段1902建號，面積：729.09平方公尺，權利範圍：211/100000。 4.長安段1903建號，面積：3489.53平方公尺，權利範圍：374/100000。