臺灣臺中地方法院民事　拍賣抵押物（2025-12-05）

裁判全文（主文及理由）

臺灣臺中地方法院民事裁定
114年度司拍字第478號
聲  請  人  國泰世華商業銀行股份有限公司

法定代理人  郭明鑑  


相對人兼債  
務人        陳恩娟即陳靜茹之繼承人


債  務  人  陳千綾即陳靜茹之繼承人


            陳與宏即陳靜茹之繼承人



上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
　　理　　由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
    院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高
    限額抵押權準用之。民法第873條及第881之17條定有明文。
    次按，繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼
    承人財產上之一切權利、義務。同法第1148條第1項本文亦
    有明文。
二、本件聲請意旨略以：債務人即被繼承人陳靜茹以其所有如附
    表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定
    登記如下之抵押權：
　　（一）登記日期：民國(下同)㈠㈡112年8月18日。
　　（二）權利種類：㈠㈡最高限額抵押權。
　　（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）㈠1,680,000元㈡2,9
          90,000元。
　　（四）擔保債權確定期日：㈠㈡142年8月16日。
　　（五）擔保債權種類及範圍：㈠包括債務人對抵押權人現在
          （包含過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、
          墊款、透支、貼現、消費借貸債務、侵權行為損害賠
          償、不當得利返還請求權。㈡包括債務人對抵押權人
          現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來所負之借
          款、墊款、透支、貼現、消費借貸債務、票據、信用
          卡消費款、侵權行為損害賠償、不當得利返還請求權
          。
　　（六）清償日期：㈠㈡依照各個債務契約約定。
　　（七）利息(率)：㈠㈡依照各個債務契約約定。
　　（八）遲延利息(率)：㈠㈡依照各個債務契約約定。
　　（九）違約金：㈠㈡依照各個債務契約約定。
　　（十）其他擔保範圍約定：㈠㈡行使擔保債權之訴訟及非訴訟
          費用、因債務不履行而發生之損害賠償、抵押權人所
          墊付抵押物之保險費。
　　（十一）債務人及債務額比例：㈠㈡陳靜茹，債務額比例：全
            部。
　　嗣債務人即被繼承人陳靜茹於㈠㈡112年8月21日向聲請人借款
    ㈠2,490,000元㈡1,400,000元，約定有利息、遲延利息及違約
    金，清償日期為㈠132年8月21日㈡142年8月21日，應按月繳納
    本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自㈠㈡114
    年2月21日即未繳納利息，應視同全部到期，計尚欠本金合
    計3,890,000元及利息、遲延利息、違約金等。而債務人即
    被繼承人陳靜茹業於114年3月16日死亡，全部抵押物於114
    年8月4日因分割繼承登記與相對人陳恩娟，其抵押權不因此
    而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、
    抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、貸款契約書、個
    人借貸綜合約定書等影本為證，經核尚無不合，且已據本院
    發函通知相對人、債務人於收受該通知後7日內，就本件最
    高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人、債務人
    於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本
    件聲請，應予准許。 
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文
    。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
    並繳納抗告費1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
    執之。
中　　華　　民　　國　　114 　年　　12　　月　　5 　　日
　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　陳汎樺
附表：
編  號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　     面　　積 權　　利  　範　　圍  市 鄉鎮市區 　段　 小段 　地　　號  平方公尺  １ 臺中 東區 旱溪  179-114 469.00 10000分之416 

編    號  建號 基　地　坐　落 -------------- 門　牌　號　碼 建築式樣主要材  料及房屋層數 建物面積（平方公尺）　　  權利    　範圍     樓 層 面 積  合　　計 附屬建物主要建築材料及用途  １ 5630 臺中市○區○○段0000000地號 住家用 鋼筋混凝土造 6層 4層：59.24 陽台：10.61 全部   臺中市○區○○○路000巷0弄000號4樓之3     共同使用部分： 旱溪段5638建號，面積：532.08平方公尺，權利範圍：10000分之277