臺灣臺中地方法院民事　拍賣抵押物（2025-09-05）

裁判全文（主文及理由）

臺灣臺中地方法院民事裁定
114年度司拍字第347號
聲  請  人  國泰世華商業銀行股份有限公司

法定代理人  郭明鑑  
代  理  人  陳冠豪  
相  對  人  
即債務人    百億國際行銷有限公司



債  務  人  鎧騰國際車業有限公司



前列共同
法定代理人  蔡鎧程  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣肆仟伍佰元由相對人負擔。
　　理　　由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
    院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高
    限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：
　㈠相對人百億國際行銷有限公司以其所有如附表所示之不動產
    ，為其與債務人鎧騰國際車業有限公司向聲請人借款之擔保
    ，設定新臺幣（下同）14,120,000元之最高限額抵押權，擔
    保債權確定日期：民國139年10月28日，債務清償期依照各
    個債務契約所定清償日期，經登記在案。
　㈡嗣相對人與債務人分別於⑴109年11月9日⑵113年8月20日向聲
    請人借款⑴11,760,000元⑵6,676,751元，借款期限分別至⑴12
    4年11月9日⑵114年8月20日止，按月平均攤還本息。如未按
    期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還
    。詎債務人分別於⑴114年4月9日⑵114年2月12日起即未依約
    清償利息，尚欠本金共13,380,649元及利息、違約金。為此
    聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權
    設定契約書、土地及建物登記謄本、擔保物提供同意書及不
    動產抵押權設定同意書、貸款契約書2份、帳務主檔及放款
    利率查詢表各1份等影本為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對
    人及債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權
    所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該通知
    後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予
    准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
    條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
    並繳納抗告費1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
    執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於
    本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認
    之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2
    項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中　　華　　民　　國　　114 　年　　9 　　月　　5 　　日
　　　　　　　　　簡易庭司法事務官  林柔均
附表：
編  號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　     面　　積 權　　利  　範　　圍  市 鄉鎮市區 　段　 小段 　地　　號  平方公尺  １ 臺中 西屯區 惠安  244 2660.77 100000分之387 

編    號  建號 基　地　坐　落 -------------- 門　牌　號　碼 建築式樣主要材  料及房屋層數 建物面積（平方公尺）　　  權利    　範圍     樓 層 面 積  合　　計 附屬建物主要建築材料及用途  １ 1839 臺中市○○區○○段000地號 027層鋼骨鋼筋混凝土造、集合住宅 十一層70.66 合計70.66 陽台10.48 雨遮2.09 全部   臺中市○○區○○路○段00號11樓之3     共同使用部分：臺中市○○區○○段0000○號、面積7133.49平方公尺、權利範圍100000分之395       共同使用部分：臺中市○○區○○段0000○號、面積11970.48平方公尺、權利範圍100000分之408(含停車位編號187，權利範圍100000分之265)