SLDV　遷讓房屋（2026-06-02）

裁判全文（主文及理由）

臺灣士林地方法院民事裁定
115年度補字第275號
原      告  力麒建設股份有限公司


法定代理人  郭濟綱  
訴訟代理人  許朝昇律師
複 代理 人  林駿翔  
被      告  張守峰  

上列當事人間請求遷讓房屋事件，本院裁定如下：
　　主　文
本件第一審訴訟標的價額核定為新臺幣壹佰壹拾貳萬參仟壹佰陸
拾陸元。
原告應於本裁定送達後五日內補繳第一審裁判費新臺幣壹萬貳仟
肆佰肆拾壹元，逾期未補正，即駁回其訴。
　　理　由
一、按提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之13、第77條之14
    規定繳納裁判費，此為法定必備之程式。再按訴訟標的之價
    額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價
    額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準
    。民事訴訟法第77條之1第1項及第2項分別定有明文。又按
    房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋
    所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起
    訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋
    坐落之土地價額併算在內。末按原告之訴，起訴不合程式或
    不備其他要件，經審判長定期間命其補正而不補正者，法院
    應以裁定駁回之，同法第249條第1項亦有明文。
二、查，本件原告起訴時僅繳納部分裁判費。原告起訴聲明請求
    ：被告應將門牌號碼新北市○○區○○路00號2樓房屋（下稱系
    爭房屋）騰空遷讓返還予原告。上開聲明係請求騰空遷讓系
    爭房屋，依首揭規定及說明，訴訟標的價額應以系爭房屋起
    訴時之交易價額定之。查系爭房屋於起訴時之交易價值為新
    臺幣(下同)112萬3,166元，有外放之先鑑不動產估價師事務
    所不動產估價報告書可佐，故本件訴訟標的價額應核定為11
    2萬3,166元，而本件係於114年11月10日提起訴訟(本院114
    年度湖司簡調字第1145號卷，下稱湖司簡調卷，第7頁)，依
    臺灣高等法院民事訴訟與非訟事件及強制執行費用提高徵收
    額數標準之規定，應徵第一審裁判費新臺幣1萬4,721元，扣
    除原告已繳納2,280元(湖司簡調卷第6頁)，尚應補繳納第一
    審裁判費1萬2,441元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之
    規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即
    駁回其訴，特此裁定。
三、爰裁定如主文。
中　　華　　民　　國　　115 　年　　6 　　月　　2 　　日
　　　　　　　　　民事第四庭　法　官　陳月雯
以上正本係照原本作成。 
核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本
院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元（若經合法抗告，
命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。　　　　　　
中　　華　　民　　國　　115 　年　　6 　　月　　2　 　日
　　　　　　　　　　　　　　　書記官　李佩諭