SLDV　拍賣抵押物（2026-06-05）

裁判全文（主文及理由）

臺灣士林地方法院民事裁定
115年度抗字第255號
抗  告  人  黃葉碧雲
相  對  人  陽信商業銀行股份有限公司

法定代理人  陳勝宏  


上列當事人間因拍賣抵押物事件，抗告人對於民國113年9月16日
本院115年度司拍字第63號裁定提起抗告，本院裁定如下：
　　主　文
抗告駁回。
抗告程序費用新臺幣1,000元由抗告人負擔。
　　理　由
一、相對人聲請意旨略以：抗告人於民國104年10月23日以其所
    有如原審裁定附表所示之不動產（下稱系爭不動產），設定
    新臺幣（下同）1,200萬元之最高限額抵押權予相對人，並
    於104年11月20日向相對人借款1,000萬元。詎抗告人未依約
    繳款，經相對人寄發存證信函通知後，依借款契約書第7條
    第1項第㈣款約定，抗告人已喪失期限利益，債務視為全部到
    期，尚積欠本金6,691,648元未清償。抗告人於107年7月10
    日將系爭不動產以贈與為原因移轉登記予黃沼勝，其抵押權
    不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
二、抗告意旨略以：因相對人約定，利息及本金繳納不得超過3
    個月，抗告人目前已全部將本息繳到當期，並無欠款，相對
    人所述內容不實，為此提起抗告，請求廢棄原裁定等語。
三、按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其
    抵押權不因此而受影響。扺押權人，於債權已屆清償期，而
    未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受
    清償，民法第867條、第873條分別定有明文。而上開規定依
    民法第881條之17規定，於最高限額抵押權亦有準用。又抵
    押權人聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，法院僅就其提出證明
    有抵押權存在之證據為形式上之審查，如抵押權已經登記，
    且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣
    之裁定。債務人或抵押人對此項法律關係如有爭執，應另循
    訴訟途徑以謀解決，不得僅依抗告程序聲明其爭執，並據為
    廢棄拍賣裁定之理由。　　
四、經查，相對人就其主張之事實，業據提出他項權利證明書、
    抵押權設定契約書、借款借據（購屋貸款專用）、授信增補
    契約書、查詢放款主檔資料、土地及建物登記第二類謄本、
    存證信函及郵件收件回執、土地及建物登記謄本等件（見原
    審卷第12頁至42頁、第74頁至98頁）為證。原審為形式上之
    審查後，准許拍賣抵押物之裁定，經核於法並無不合。抗告
    人所指上情，縱信屬實，亦係屬實體上之爭執事項，依前揭
    說明，尚非得由抗告程序處理，不得據為廢棄拍賣抵押物裁
    定之理由，應由抗告人另循訴訟途徑以謀解決。是抗告人執
    上開理由指摘原裁定不當，求予廢棄，為無理由，應予駁回
    。
五、爰裁定如主文。
中　　華　　民　　國　　115 　年　　6 　　月　　5 　　日
　　　　　　　　　民事第二庭　法　官　林銘宏
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，僅得於收受本裁定正本送達後10日內，以適用法
規顯有錯誤為理由，向本院提出再抗告狀（須須按他造當事人之
人數附繕本及繳納再抗告裁判費新臺幣1,500元）。再抗告時應
提出委任律師或具有律師資格之人之委任狀；委任有律師資格者
，另應附具律師資格證書及釋明委任人與受任人間有民事訴訟法
第466條之1第1項但書或第2項所定關係之釋明文書影本。
中　　華　　民　　國　　115 　年　　6 　　月　　5 　　日
　　　　　　　　　　　　　　  書記官　陳姵勻