臺灣士林地方法院民事　拍賣抵押物（2026-04-29）

裁判全文（主文及理由）

臺灣士林地方法院民事裁定
115年度司拍字第160號
聲  請  人  國泰世華商業銀行股份有限公司

法定代理人  郭明鑑  


相  對  人  關世平  

上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣肆仟伍佰元由相對人負擔。
　　理　由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲
    請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881 條
    之17準用第873 條定有明文。
二、本件聲請人主張：相對人於民國106年10月12日，以其所有
    如附表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在
    尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（
    下同）357萬、1,937萬元之最高限額抵押權，債務清償期依
    照各個契約約定，經登記在案。嗣相對人向聲請人借用1911
    萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於貸款契
    約書、個人借貸綜合約定書內。詎相對人未依約繳納，經催
    告仍未獲清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為
    此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本
    、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、貸款契約書
    、個人借貸綜合約定書、存證信函、回執影本等件為證。
三、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人於5 日內就本
    件抵押權所擔保之債權額陳述意見，其雖具狀陳稱因為工作
    轉換，銀行貸款斷斷續續分次繳納，造成延誤深感抱歉，惟
    法拍房屋，將嚴重影響整個家人生活，造成不可回復的傷害
    ，請求暫緩法拍云云。惟按聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件
    ，法院對於實體上法律關係存否，或債權數額多寡，無權予
    以審認，相對人或債務人如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解
    決。故本院就聲請人所提出之上開資料，依形式上審查，已
    足堪認定本件抵押權已依法登記，且所擔保之債權已屆清償
    期而未受清償，揆之首揭說明，聲請人之聲請，於法尚無不
    合，應予准許。至聲請人取得准予拍賣抵押物裁定後，於何
    時向執行法院聲請拍賣抵押物，要屬聲請人之權利，尚非本
    院所得予以置喙。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
    並繳納抗告費1,500 元。關係人如就聲請所依據之法律關係
    有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中　　華　　民　　國　　115 　年　　4 　　月　　29　　日
　　　　　　　　　民事庭　司法事務官　黃德煌