臺灣士林地方法院民事　拍賣抵押物（2025-12-08）

裁判全文（主文及理由）

臺灣士林地方法院民事裁定
114年度司拍字第421號
聲  請  人  全國農業金庫股份有限公司

法定代理人  簡展穎  
代  理  人  廖維彥  
相  對  人  于明照  
上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
　　理　由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲
    請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881 條
    之17準用第873 條定有明文。
二、本件聲請人主張：相對人於民國112年6月30日，以其所有如
    附表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚
    未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下
    同）674萬、80萬元之最高限額抵押權，債務清償期依照各
    個契約約定，經登記在案。嗣相對人於112年9月26日向聲請
    人借用561萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載
    明於個人購屋/房屋修繕貸款契約借據內詎相對人自114年8
    月26日起即未依約繳納，經催告仍未獲清償，依上開約定，
    本件借款應視為全部到期。現積欠5,363,026元及利息、違
    約金，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契
    約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、個
    人購屋/房屋修繕貸款契約、存證信函、回執影本等件為證
    。
三、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人於5 日內就本
    件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通
    知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請
    人之聲請尚無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
    並繳納抗告費1,500 元。關係人如就聲請所依據之法律關係
    有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中　　華　　民　　國　　114 　年　　12　　月　　8 　　日
　　　　　　　　　民事庭　司法事務官　黃德煌